Zesakkers 2015

Zesakkers 2015 – Levensloopbestendig wonen op een heerlijk groene locatie
Wilt u geen trappen meer lopen en zoekt u het comfort van alle woonruimtes gelijkvloers? Dan biedt deze levensloopbestendige bungalow u precies het woongenot waarnaar u op zoek bent. Met een royale carport, inpandige garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet u hier van rust, gemak én privacy.
De bungalow ligt op een fraai hoekperceel dat grenst aan een groen gemeentelijk plantsoen, waardoor u heerlijk vrij woont zonder inkijk.

Gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Zesakkers, direct aan het Wijchens Meer, woont u hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum, NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportfaciliteiten, bioscoop en zwembad liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook de omliggende natuurgebieden – zoals het Leurse Bos, de Maasuiterwaarden, De Berendonck en de Hatertse Vennen – zijn eenvoudig bereikbaar voor een ontspannen wandeling. Met de A50 en A73 om de hoek bent u bovendien in korte tijd in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Besonderheiten
- Perceeloppervlak: 369 m2 excl. een strook grond achter de woning van ca. 14 m2 welke in eigendom zal worden overgedragen aan koper ten tijde van het notariële transport
- Levensloopbestendige bungalow, volledig gelijkvloers
- 3 slaapkamers, waarvan 2 met schuifpui naar de tuin
- Parkeren op eigen oprit met royale carport
- Hoekligging grenzend aan gemeentelijk plantsoen
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Tuin op het zuidoosten
- Vloerverwarming vrijwel geheel (m.u.v. slaapkamers)
- 13 zonnepanelen (2019, eigendom)
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektrische rolluiken rondom (voordeur handmatig)
- Glas-in-lood voorzetramen
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023


Einteilung
Entree & hal
U komt binnen in een royale, lichte hal met lichtkoepel, garderobe, meterkast en een toilet met fontein. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. De travertinvloer met vloerverwarming zorgt direct voor een warm en comfortabel gevoel.

Wohnzimmer & Küche
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een grote pui en loopdeur naar de zuidoosttuin. De afwerking bestaat uit een travertinvloer, spuitwerkplafonds en nette spachtelputz wanden.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het granieten werkblad en het grote zijraam maken de ruimte prettig en praktisch. Wilt u moderniseren? Dan biedt de keuken voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak eigentijds te maken.

Slaapkamers & badkamer
De woning beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van spuitwerk plafonds en spachtelputz wanden. Twee slaapkamers hebben een schuifpui naar de tuin en bieden daarmee directe toegang tot het terras – ideaal voor een vroege ochtendzon of lange zomerdagen in de luwte. Twee kamers beschikken over een vaste kast en één kamer heeft een wastafel. In de gang bevindt zich daarnaast een royale provisiekast/inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze pergamon tegel en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Garage / berging
De ruime garage is zowel via dubbele deuren vanaf de oprit als binnendoor bereikbaar. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, de CV-ketel (Remeha, eigendom) en een praktische tegelvloer.

Garten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag heerlijk van de zon kunt genieten.
Blikvanger is de grote terrasoverkapping met lichtkoepel en open haard – een prettige plek om bijna het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een groot terras, een houten tuinhuisje (met boiler) en een extra deur naar de voortuin en carport. De groene omzoming van bomen en struiken biedt volop privacy.