Zomertaling 11

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – Zomertaling 11 te Wijchen
Wonen aan de Zomertaling 11 betekent kiezen voor comfort, rust en overzichtelijkheid in een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2010. Hier woont u veilig dankzij het afgesloten portiek, de video-intercom en de lift, en geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele plek met alles overzichtelijk bij elkaar.

De wijk Zomertaling is een prettige, rustige woonomgeving die ondanks de centrale ligging volop rust en privacy biedt. U woont hier op korte afstand van het centrum van Wijchen, waar u terecht kunt voor restaurants, winkels, een theater en het NS-station – allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, een apotheek en openbaar vervoer. Dankzij deze combinatie van rust en bereikbaarheid is het hier comfortabel en praktisch wonen.

Wichtige Merkmale
- Modern complex (bouwjaar 2010) met lift en video-intercom
- Gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan de rustige achterzijde
- Royaal balkon, half overdekt en behoorlijk vrij gelegen
- Voorzien van 1 elektrisch zonnescherm en 1 elektrisch screen
- Eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw
- Inclusief berging met elektra en praktische vliering
- Energie label A++
- servicekosten voor de Woning met berging: € 198,64 per maand en voor de parkeerplaats: € 31,23 per maand

Parkgarage
Bij het appartement hoort een eigen privéparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Deze is uitsluitend toegankelijk met een elektronische tag en biedt u daardoor extra veiligheid en comfort. De parkeerplaats is ruim opgezet, waardoor u moeiteloos kunt in- en uitrijden. Vanuit de parkeerkelder bereikt u via de lift eenvoudig de begane grond.

Erdgeschoss
Het complex beschikt over een afgesloten portiek met lift en video-installatie. De entree aan de voorzijde zorgt voor een veilige en gastvrije ontvangst. Op de begane grond vindt u een privéberging met elektra en een vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het stallen van uw fiets.

Wohnung
Via de centrale hal betreedt u het appartement, waar u direct toegang heeft tot een keurige toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging. De ruime en lichte woonkamer straalt rust en comfort uit, mede dankzij de spuitwerk plafonds, spachtelputz wanden en de doorlopende vinylvloer in warm houtmotief. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet u hier van veel privacy en stilte – een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een duurzaam composiet aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap zorgen ervoor dat u hier comfortabel en modern kunt koken.

De slaapkamers zijn licht, keurig afgewerkt en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De royale badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met twee kranen en een praktische hangkast. Tot slot is er een separate technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2010, eigendom), de WTW-unit en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger – alles netjes weggewerkt en functioneel ingedeeld.

Gebruikersclausule van toepassing
Op de koopovereenkomst is een gebruikersclausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper het appartement zelf niet feitelijk heeft bewoond, waardoor er mogelijk beperkte informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld het dagelijks gebruik. Uiteraard is de woning met zorg geïnventariseerd en presenteren wij u alle bekende gegevens zo volledig mogelijk. Neem bij vragen gerust contact met ons op.