Zwaluwstraat 2

Modern eigenständiges Wohnhaus mit repräsentativer Terrakammer und Garage, in der Nähe des Stadtzentrums von Wijchen.

Suchen Sie ein modernes, einschlussig renoviertes Wohnhaus mit idealer Lage auf einem schönen Grundstück von 407 m²? Dann ist diese freistehende Wohnung in der Zwaluwstraat 2 eine tolle Gelegenheit! Das Haus wurde ab 2015 fast vollständig renoviert und modernisiert, verfügt über ein großzügiges Terrassenzimmer mit ca. 30 m², einen geräumigen Garage sowie eine sonnige Gartenanlage im Westen mit viel Privatsphäre. Es befindet sich in Gehweite zum Zentrum von Wijchen, dem NS-Bahnhof, dem Einkaufszentrum Noord und verschiedenen Grundschulen.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich mit Vorhalle, Messschilder-/Kellerkasten und Toilette gelangen Sie in die helle Wohnzimmer. Anschließend befindet sich der große Terrassenzimmer mit Lichtschlitzfenster und Glas-Schiebetüren, die das Innere und Äußere nahtlos miteinander verbinden. Die halboffene Küche im L-Form ist modern eingerichtet, mit Bar, viel Speicherplatz und allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Esszimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses.

An die Küche anschließend befindet sich der praktische Wirtschaftsraum/Spielzimmer mit Schiebetüren und einem Durchgang zur Garage. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Einbauschaltern und einer Klimaanlage.

Erste Etage
Der Flur gibt Zugang zu einem separaten Badezimmer, einer großzügigen Badestube mit Doppelspülbecken, Liegenbad und Dusche sowie zwei Schlafzimmern, eines davon mit Schrankanlage. Alle Fenster der ersten Etage sind mit Rollläden versehen.

Zweite Etage
Dank dem großen Dachgestänge über der gesamten Breite des Hauses wurde ein geräumiges Elternschlafzimmer realisiert, mit Klimaanlage und Schiebekabinett.

Außen
Die sonnige, vollständig angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und mehrere bequeme Sitzplätze. Vorne finden Sie eine doppelte Einfahrt mit Platz für mehrere Autos.

Allgemein
• Errichtungsjahr: 1971
\u2022 Grundstüssfläche: 407 m\u00b2
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Gartenhaus: ca. 30 m²
• Garage: ca. 25 m²
• Energieausweis B
Ausgestattet mit 20 Solarmodulen
Seit 2015 fast vollständig renoviert und modernisiert

Vorteile
• Bereit zum Einzug und modern ausgestattetes freistehendes Wohnhaus
\u00b7 Kaiserlicher Gartenkabinenraum mit Lichtschlitz und Glas-Schiebetürfenster
• Fußbodenheizung und Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort
• Doppelstieg und großer Garage
• sonniger, privater angelegter Garten
• In walking distance vom Zentrum, Bahnhof, shops und Schulen

Fazit: Ein fertig eingerichtetes, vollständiges und komfortables Familienhaus an einem Top-Location in Wijchen!