Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Living by the water in Hillekensacker, spacious family home with free view
In a quiet street in the beloved residential area of Hillekensacker, this surprisingly spacious semi-detached house with its own parking space, four bedrooms and a fantastic location by the water. From the backyard you enjoy a beautiful view over the water every day, making peace and privacy here self-evident.
The house was built in 1983, is located on a plot of 171 m² and has a living area of approximately 100 m². Thanks to the practical layout, light living areas and spacious bedrooms, this is an ideal house for families, starters looking for a bit more space or through-traffic people who want to live comfortably in a nice location.
On the ground floor, you enter the house via the hallway with meter cabinet and toilet room with a fountain. The atmospheric sunlit living room is beautifully bright, and under the open staircase is a practical closet. At the back of the house is the dining room with a generous double sliding window, allowing the inside and outside to seamlessly blend into each other. The open kitchen is executed in a neutral color scheme and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher.
The first floor has three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the back of the house and offers a pleasant view of the water. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, sink unit and second toilet. Two more bedrooms are located at the front.
Via a fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a spacious L-shaped landing with skylight, installation space for the central heating system and connections for washing machine and dryer. Adjacent is a generous fourth bedroom with a large Velux skylight, ideal as a bedroom, office or hobby room.
The front yard is thoughtfully designed with a paved path, established planting, and a dedicated parking space on the property. The backyard is undoubtedly one of the absolute highlights of this home. Here you have a spacious terrace, a deck directly by the water, artificial grass, and various established plants. A wonderful place to relax and enjoy the beautiful view over the waterway.
In addition, the property has a freestanding wooden storage with a canopy on the back side and a freestanding stone storage equipped with electricity on the front side, resulting in ample storage space.
Are you looking for a spacious family home in a quiet location with free view over the water? Then we would like to invite you to come experience this home yourself.
Other information:
- Energy label: B
- Insulation: Complete in construction year
- Casement windows: Wood on the front side, plastic on the back side
- Glazing: Entire double glazing HR++
- CV installation: Nefit, December 2025
- Facilities: Sunscreen, sliding window, fiber glass, garden tap
- Floors: All are concrete
- Crawl space: Present and accessible via the staircase closet
- Outdoor painting: 2022
- Parking: Public and on own premises Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 353 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 79 m² (14,50 meter diep en 5,43 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
2720 kWh
(Average semi-detached house in Nijmegen)
Annual gas consumption
1010 m³
(Average semi-detached house in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at HW Makelaardij Wijchen
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
