Zwanensingel 17

Instapklare Zwischenwohnung mit Garage, moderner Küche und Badezimmer sowie viel Privatsphäre!

Suchen Sie eine überraschend großzügige, sofort bewohnbare Wohnung an einer feinen grünen Lage? Dann ist diese gepflegte Zwischenwohnung mit freistehender Stein-Garage auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Ausstattungslevel dank der renovierten Küche und Badezimmer (2019), vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen wartungsfreundlichen Hintergarten. Ein besonderes Plus ist die freie Lage an der Rückseite: Es stehen keine Wohnungen direkt hinter dem Garten, wodurch Sie viel Privatsphäre genießen können.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, großzügig angelegten und kinderfreundlichen Wohngegend mit viel Grün. In Gehweite befinden sich das Einkaufszentrum Wijchen-Noord, Grundschulen und ein gemütliches Park mit Ententeich und Spielplatz. Auch das renovierte Spielholz Wijchen Noord wird demnächst zahlreiche Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten für Kinder bieten. Das lebendige Zentrum von Wijchen mit umfangreichem Angebot an Geschäften, Restaurants, Imbissstuben, Cafés, Kino und Schwimmbad liegt in kurzer Entfernung. Für eine Spaziergang oder Fahrradtour sind Sie schnell im Naturschutzgebiet De Heerlijkheid Leur. Darüber hinaus sind der NS-Bahnhof, gute Busverbindungen und die Ausfallstraßen A50, A73 und A326 gut erreichbar.

Erdgeschoss:
Über den Eingang erreichen Sie den mit Garderobe ausgestatteten Vorraum, eine renovierte Zählerkasten (2018), ein modernes Badezimmer mit Fontäne (2019) und eine praktische, vertiefte Kellerkammer. Die stimmungsvolle Wohnzimmer ist sehr hell dank der großen Fensterfront und verfügt über ein Bio-Ethanol-Kamin, was für zusätzliche Stimmung sorgt. Die offene Küche (2019) ist modern eingerichtet und ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Kombi-Ofen/Mikrowelle.

Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem schönen Blick auf den Hinterhof. Die moderne Badezimmer wurde 2019 vollständig renoviert und ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet.

Zweite Etage:
Auf der zweiten Etage finden Sie eine großzügige Schlafzimmer mit Dachstuhl, Velux-Dachfenster und stimmungsvollen Einbauleuchten. Darüber hinaus befindet sich auf dem Flur die CV-Anlage (Nefit, 2018), der Waschmaschinenanschluss und eine praktische Aufbewahrungsfläche hinter den Knieleisten.

Garten:
Der Vorgarten ist mit einem breiten Gehweg, einer Zierpflanze und verschiedenen Bäumen angelegt. Ein großer Teil des Vorgartens wird von der Gemeinde genutzt, wodurch Sie zusätzlichen Raum um das Haus genießen können.

Die vollständig befestigte Hinterhof ist wartungsfreundlich angelegt und verfügt über einen Hinterausgang und direkten Zugang zur Garage. Dank des Fehlens von direkten Nachbarn genießen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre.

Anbauten:
Die freistehende Stein-Garage ist mit einer Rolltor, Schiebetür, Elektrik und Holzrahmen versehen. Hinter der Garage ist zudem Platz für zwei Autos.

Besonderheiten
• Sofort bewohnbare Zwischenwohnung mit eigenständigem Stein-Garage.
• Vier Schlafzimmer.
• Moderne Küche (2019).
• Moderne Badezimmer (2019).
• Erneuerte Zählerkasten (2018).
• Nefit CV-Kessel (2018).
• Fassaden- und Dachdämmung.
• Fast vollständig mit Doppelfenstern versehen, teilweise HR++ Glas.
• Energielabel B, gültig bis 08-07-2036
• Die gesamte Wohnung ist mit Rolläden und einer elektrisch bedienbaren Außenjalousie ausgestattet
• Schilderarbeiten im Freien 2025/2026 durchgeführt.
• Wartungsfreundlicher Hinterhof mit viel Privatsphäre.
• Parkplatz für zwei Autos hinter der Garage.
• Gelegen in einer grünen, kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen, Spielstätten und Ausfallstraßen.

Eine bequeme, barrierefreie Familienwohnung an einer hervorragenden Lage, wo Ruhe, Raum und Ausstattung perfekt zusammenkommen. Vereinbaren Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung und erleben Sie selbst die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung.