Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Stil und bequem wohnen an einem schönen Ort!
Diese königliche Eckenwohnung mit angebauter Garage, Ausbau und Garagen-Dachaufbau ist auf einem Grundstück von fast 300 m² gelegen! Ein wundervolles Familienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten!
Die königliche, großzügig ausgebildete Living mit 53 m² und schöner Lichtführung, die großzügige und luxuriöse Einbauküche, der wundervolle große und sonnige Hinterhof… Es sind nur einige Merkmale dieses modernen Hauses. Durch die Aufstockung über der Garage wurde im ersten Stock ein zusätzliches Schlafzimmer erstellt! Insgesamt gibt es nun 4 schöne Schlafzimmer. Die verlängerte Garage und das Parken auf eigenem Grundstück machen dieses Haus vollständig komplett!
Der Wohnviertel ist großzügig angelegt mit eleganten und unterschiedlichen Hausarten und das Viertel grenzt an Obstgärten und Wiesen. Das ganze Gebiet ist ruhig und zentral gelegen in der kinderfreundlichen Wohngegend 'De Horden' mit etwa 5 Minuten Fahrradwegentfernung zur gemütlichen Innenstadt, Schulen, Geschäften, Sportzentrum, Sportplätzen und Tennisplätzen.
Komm gucken und wird spontan verliebt!
EIGENSCHAFTEN
Nutzfläche Wohnen: 138 m²
Sonstige bebaute Fläche: 31 m²
gebäudegekoppelte Außennutzfläche: 20 m²
Inhoud: 583 m²
Perceel: 298 m²
Bouwjaar: 1993
Einteilung
Begane grond: Oprit met plek voor 2 auto’s, nette voortuin en een schuurdeur/poort naar de achtertuin. Overdekte ENTREE, hal, toiletruimte, meterkast en toegang tot een lichte living met half open keuken, gezamenlijk circa 53 m² groot en voorzien van fraaie keramiekvloer met vloerverwarming. De inbouwkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een zonevrije inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, hetelucht-/stoomoven, magnetron, vaatwasser en stenen blad. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond.
De fraai aangelegde tuin van meer dan 13 meter diep is gelegen op het zonnige westen groot terras, overdekt terras, tuinkas, trampoline en diverse soorten groen.
De verlengde garage is 26 m² groot met aan de voorzijde voorzien van een sectional garagedeur met afstandsbediening. Een ideale ruimte voor auto, motoren en/of andere hobby’s. Ook een praktijk of werken aan huis biedt tot de mogelijkheden! Praktisch is ook de grote aangebouwde schuur naast de garage van 17 m² voor extra opslag/bergruimte, alsmede een achterom.
Erste Etage:
Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers. De 3 grootste kamers van respectievelijk circa 16, 11 en 10 m² groot, zijn als slaapkamer in gebruik, de 4e kamer als garderobe-/inloopkast. De grootste kamer is gelegen boven de garage en biedt middels een vlizotrap nog een extra bergzolder (2.15 m. hoog). Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd en ingericht met hoekbad, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog een klein balkon aanwezig.
Zweite Etage:
Met de vaste trap bereikt je de overloop. Aanslutiend toegang tot zolderkamer van 12,5 m² met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten (schuifkasten). Voorts aanwezig op deze verdieping zijn de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box.
BESONDERS:
- Bouwjaar 1993 en uitstekend onderhouden!
- Volledig geïsoleerde woning.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramiektegels in 2021.
- Inbouwkeuken geplaatst in 2021.
- Electra begane grond alsmede stukwerk van wanden en plafond begane grond in 2021.
- 25 Zonnepanelen en 2 omvormers geplaatst in 2021.
- Warm water middels elektrische boiler 150l van 2022, ondersteund met Nefit Excellent HRC van 2003. In de keuken een 15l elektrische keuken boiler (2021).
- Verwarming middels cv-installatie (Nefit Excellent HRC 22H van 2003)
- Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 583 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, verwarming en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Jahres-Stromverbrauch
3110 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
1260 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 664.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
