Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 28-09-2025
Description
Welcome! At this spacious family home with its own garage in a green environment!
Een fijne basis op een prettige locatie, met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder in te richten.
This 5-room single-family home offers you plenty of living space AND a quiet, green location! What more could you want?
The house is located in a cozy, child-friendly neighborhood, close to the historical center of Wijk bij Duurstede. A nice place with lots of greenery and a pleasant, warm atmosphere.
The light and spacious living room (26 m²) has a large window panel for plenty of daylight and views of the beautiful surroundings and garden. Through sliding doors, you enter a fine back garden with access to an individual external garage (18 m²). An ideal space for a motorcycle, car or other fun hobby! On the first floor are 2 spacious bedrooms and a large bathroom; the second floor has a wide attic room with another 2 bedrooms!
A central location with everything nearby: Schools, day care, shops, sports facilities, public transport and the cozy center of Wijk bij Duurstede!
Who will be moving into this cozy street? We look forward to your arrival!
CHARACTERISTICS:
Construction year: 1970
Living area: 115 m²
External garage: 18 m²
Content: 383 m³
Plot: 171 m²
Energy label: C
CLASSIFICATION:
Begane grond: ENTREE met trapopgang, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer (26 m2), met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Via de achterzijde van het perceel is de achterom middels een recht van overpad en toegang naar vrijstaande garage (18 m²) met loopdeur, overheaddeur, kastruimte en elektra.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van 13 en 11 m². De eveneens ruime badkamer (9 m² en voorheen de 3e slaapkamer) beschikt over een douchecabine, dubbele wasbak en een ligbad. De oude badkamer is omgebouwd tot een toilet-/wasruimte met aansluiting voor witgoed.
2nd Floor: Spacious attic floor throughout the house, with a wide roof space at the rear of the house. At the front there is a dormer window. The floor is divided into a landing and two bedrooms measuring 21m² and 5m² respectively.
NOTICES:
- In 2020, the entire roof was renewed with new concrete tiles.
- In 2021 the roof cupola was renovated with new bitumen roofing and plastic window frames with HR++ glazing.
- Heating and hot water via an HR combiketel from 2015.
- Toilet renewed on the ground floor in 2006.
- Degelijke bouw met betonnen begane grond vloer en gemetselde spouwmuren.
- Recent opgesteld energielabel C.
- Vrij zicht aan voorzijde op structureel gemeentelijk groen.
- Woonkamer kozijn voorzijde dient te worden vervangen.
- Verkoop is onder gunning verkoper.
- Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 444.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Energielabel C
Energielabel registratie 28-09-2025
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Cv ketel Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 383 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 53 m² (9,00 meter diep en 5,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Wijk bij Duurstede
Annual electricity consumption
3000 kWh
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
Annual gas consumption
1090 m³
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 444.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.730
2% transfer tax (€ 8.880) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 454.730
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
