Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-10-2020
Beschreibung
Ben je op zoek naar een speels ingedeelde woning met volop ruimte, een zonnige achtertuin, garage, berging én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze hoekwoning in het gezellige dorp Cothen absoluut een bezichtiging waard!
De woning ligt rustig, maar toch centraal. De straat kenmerkt zich door beperkte verkeersdrukte en wordt hoofdzakelijk gebruikt door omwonenden. In Cothen vind je diverse voorzieningen zoals twee basisscholen, sportverenigingen (o.a. handbal, voetbal en tennis) en een supermarkt. Binnen vijf autominuten sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig Utrecht (ca. 20 km), Zeist (ca. 10 km) en de A12 (ca. 10 km).
Eigenschaften
Woonoppervlakte: 99 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 360 m³
Perceel: 252 m²
Bouwjaar: 1954
Energieausweis: C
Einteilung
Erdgeschoss
ENTREE met hal, trap-/kelderkast met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne zithoek, terwijl de achterzijde ruimte geeft aan de keuken met eethoek. Samen met de woonkeuken is deze ruimte 34.5m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar de tuin.
Garten
De achtertuin van c.a. 16,5 meter diep ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden voor zon- en schaduwterrassen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een houten berging met carport en een achterom via de oprit.
Erste Etage
Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee ruime slaapkamers: de achterkamer (9,9 m²) met inloopkast (4,8 m²) en de voorkamer (11,2 m²). De royale badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor zowel wasmachine als droger (2,5 m²).
Dachboden
Via een vlizotrap bereik je de zolder met voorzolder met CV-opstelling (8,4 m²) en een extra ruime slaapkamer (15,6 m²).
Besonderheiten
- Diepe achtertuin op het westen
- Begane grond nieuwe indeling en geïsoleerde betonnen broodjesvloer 2019
- Inbouwkeuken van 2019
- Ruime carport met houten berging
- Extra vrijstaande stenen berging van ca. 7,8 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid
- Buitenkozijnen geschilderd in 2021
- Woonkamer voorzien van HR++ glas en slaapkamer dubbel glas
- Woning is volledig gemoderniseerd in 2019
- Fußbodenheizung Badezimmer
- Asbest verdacht materiaal dak van de schuur/garage
- Huurcontract zonnepanelen a €93 (€4000,- afkoopsom)
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-10-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (16,50 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Cothen
Jahres-Stromverbrauch
3520 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Cothen)
Gaskonsum pro Jahr
1450 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Cothen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
