Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Er komen af en toe van die buitenkansjes voorbij... Dit is er zo één!
Een royale én stijlvolle hoekwoning met uitbouw, praktijkruimte en zonnige tuin!
Dit speels in gedeelde huis met aan- en opbouw, staat op een groot perceel van 240 m² en is zeer compleet. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer van 46 m², een moderne open keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met eigen ligbad, én de mogelijkheid om praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: direct tegenover een speelweide en dichtbij scholen, speeltuinen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Kijk op kempenaar60.nl voor meer informatie!
EIGENSCHAFTEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Inhoud 572 m³
- Perceel: 240 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energieausweis: C
Einteilung:
Begane grond: ENTREE met toilet en meterkast. Verrassend ruime en lichte woonkamer van 45 m² met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 14 m² met vliering. Ideaal als praktijkruimte of om te bouwen tot kantoor aan huis.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van circa 12 en 9 m²) en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt een royale masterbedroom van 16,4 m² met hoog plafond met eigen tweede badkamer voorzien van ligbad.
Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en c.v.-kast. Aansluitend 2 mooie slaapkamers (beide circa 7 m²), beide voorzien van dakkapel. Extra bergruimte achter de knieschotten.
BESONDERS:
- Mooie berging/praktijkruimte aan de voorzijde van het huis voor bijvoorbeeld motor of realisatie van kantoor aan huis.
- Verwarming en warm water middels HR Combiketel Intergas Extreme van 2021.
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Nolte keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
- Diepe tuin op het zuiden met achterom.
- 3 Speelweides voor kinderen binnen 100 meter! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 572 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Garage mogelijk en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Jahres-Stromverbrauch
3110 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
1260 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 608.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
