Oliemolen 188

1622 JT Hoorn

Vraagprijs

€ 390.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1981

Beschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET VEEL GROTE SLAAPKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS EN EEN HEERLIJKE TUIN

Ruimte, comfort en een verrassend praktische indeling; deze royale tussenwoning heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer woonruimte zoekt. Met een grote woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot 5, een zonnig dakterras en een fijne achtertuin met overkapping is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Je komt binnen in een ruime hal met diverse praktische kasten en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen, voorraad en huishoudelijke spullen.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in.

De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Onder de stijlvolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

Op de tweede verdieping is van de twee slaapkamers, één grote gemaakt. Deze kunt u eventueel weer terugbrengen in de originele staat. Verder heeft u hier nog een ruimte die door huidige bewoners is gebruikt als werkkamer. Daarnaast vind je hier een groot, zonnig dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een kop koffie. Een heerlijke extra buitenruimte die deze woning nét dat beetje extra geeft.

Pluspunten van deze woning:
• Royale tussenwoning met veel leefruimte;
• Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid vijf;
• Grote, lichte woonkamer;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Schuifpui naar de achtertuin;
• Verzorgde achtertuin met fraaie overkapping;
• Groot zonnig dakterras op de tweede verdieping;
• Ruime stenen berging en achterom;
• Veel praktische bergruimte op de begane grond;
• Ideale gezinswoning met verrassend veel woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft én waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult verrast zijn door de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Vraagprijs € 390.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt uit 2023)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 417 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 30 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 35 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Oliemolen 188, Hoorn

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Hoorn

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

3040 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hoorn)

Gasverbruik per jaar

1110 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 399.650

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 jaar

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars

Wat is mijn huis nu waard?