Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Zoek je een woning waar je zó in kunt én waar je voorlopig niet meer weg wilt? Dan heb je hem gevonden voor een prijs van bieden vanaf €400.000,- kk
Stel je voor: wonen aan de geliefde Venenlaan, op loopafstand van de binnenstad, met het Wilhelminaplantsoen om de hoek. Een plek waar alles dichtbij is, van winkels en scholen tot kinderopvang en openbaar vervoer en waar je elke dag geniet van comfort én sfeer. Deze charmante jaren ’20 woning combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij de recente keuken, het moderne sanitair en de strakke afwerking hoef je niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten – zo simpel kan het zijn.
Binnen ervaar je direct de warme sfeer. De ruime woonkamer met en suite deuren loopt over in de moderne keuken (2017), compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. De massief eiken vloer en gestuukte wanden geven het geheel een verzorgde en luxe uitstraling.
Boven vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot een fijn balkon. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en daklicht – een plek om de dag ontspannen te beginnen.
En dan de tuin: Onderhoudsvriendelijk met toegang tot de steeg en een praktische berging voor de fietsen.
Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. Parkeren kan nog steeds zonder vergunning in het grootste deel van het Venenlaankwartier.
--------------------------------------
Key features:
• Bouwjaar: 1919
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• Inhoud: ca. 230 m³
• Moderne keuken (2017) en badkamer (2019), nette vloeren en strakke wanden.
• Twee ruime slaapkamers
• 7 zonnepanelen (ca. 950 kWh opbrengst)
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
• Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 84 m²
Inhoud 230 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 28 m² (6,00 meter diep en 4,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Hoorn
Annual electricity consumption
3040 kWh
(Average semi-detached house in Hoorn)
Annual gas consumption
1110 m³
(Average semi-detached house in Hoorn)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at ERA Dijkhuis Makelaars
ERA Dijkhuis Estate Agents
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.
