Boor 16

Wonen op topniveau, op loopafstand van bos én strand

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige vrijstaande, rietgedekte villa te mogen aanbieden. Deze villa combineert tijdloze uitstraling met optimaal wooncomfort. De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping nog eens beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, gasten of een comfortabele woon-werkbalans.

Een bijzonder pluspunt is de volledig verbouwde garage, die momenteel dienstdoet als kantoor/atelier. Hierdoor is werken aan huis of het uitoefenen van een creatieve hobby perfect mogelijk, zonder concessies te doen aan de woonruimte.
De lichte en ruimtelijke leefruimtes vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De stijlvolle afwerking en harmonieuze inrichting geven het geheel een uitstraling die zo uit een VT Wonen-magazine lijkt te komen.

De architectuur straalt direct klasse uit. De fraaie bakstenen gevel, het karakteristieke rieten dak en het lichte kleurenpalet zorgen voor een ontspannen, stijlvolle sfeer met een subtiel strandgevoel. Binnen is dezelfde hoogwaardige afwerking doorgevoerd. Er is gekozen voor luxe materialen, houten kozijnen, fraaie stompe deuren en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijk overdekt terras dat dankzij het grote zonnescherm een fijne plek biedt om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De markiezen op de begane grond zorgen niet alleen voor sfeer, maar bieden tevens comfortabele zonwering. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal dakterras van maar liefst circa 40 m², waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en uitzicht.

Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. De ligging is ideaal: rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl bos en strand zich op korte loopafstand bevinden.

Indeling

Begane grond:
Oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s en laadpaal. Voordeur, hal entree met toegang tot het kantoor/atelier en doorloop naar de centrale entree met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, toegang tot woonkamer en toegang tot een bijkeuken met wasmachine en droger of ander witgoed opstelling. Daarvandaan heeft u toegang naar buiten en de slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Ruime lichte woonkamer met houtlook plavuizen, rondom ramen en veel licht inval, aan de voorzijde is de zithoek met openhaard en aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken in een hoekopstelling, de keuken heeft diverse inbouw apparatuur zoals: combi-oven, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, schouw en vaatwasser. Aan de tuinkant van het huis zitten openslaande deuren naar het terras welke met een elektrische screen overdekt kan worden. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met uitzondering van het atelier/kantoor en berging.
De slaapkamer beneden is ruim en licht en heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met whirlpool/ligbad, dubbele wastafel en douche met op de vloer tegels en de wanden afgewerkt met beton ciré. Vanuit de slaapkamer heeft u ook dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het atelier/kantoor is volledig meegenomen in de bouw van deze villa, dus geïsoleerd en verwarmd. Hier kunt u werken/wonen/slapen of uw hobby uitvoeren.

Eerste verdieping:
Middels open trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers een badkamer met: wastafel, douche en 2e toilet. De vloer is betegeld en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré. Verder is er nog een berging en een vaste trap naar de bergzolder. Eén van de kamers heeft direct toegang tot een mooi groot dakterras van 40m2.

Tuin:
De tuin is rondom keurig aangelegd met veel groen, bloemen en privacy. Aan de voorzijde de eigenoprit met plek voor 2 auto's, rondom het huis is bestrating aangelegd en achter een ruim terras met elektrische overkapping en zijn er diverse buitenkranen en stroompunten aanwezig.

De gehele woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, dat ziet u terug in stucwerk, stompe houtenbinnendeuren en kozijnen, sier/kranslijsten en plinten. De buitenzijde is recent geschilderd en de rietenkap is vorig jaar onder handen genomen (vernieuwen en bijzetten)
Dus een unieke villa waar luxe, comfort, ruimte en een fantastische locatie samenkomen. Een woning die u moet ervaren om haar volledig te waarderen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande rietgedekte villa gebouwd in 2014
- Twee badkamers
- Levensloopbestendig
- Energielabel A
- Kantoor/atelier aan huis
- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen
- Wonen aan een bijzonder hofje
- Op loopafstand van bos en strand

Omgeving:
De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling aan de noordwestkant van Zeewolde. Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen. De wijk bestaat uit een aantal deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en een diversiteit aan woningtypen. Bergkwartier vormt een verhoogd gebied zodat op het niveau van de Zeewolderdijk gewoond kan worden met een mooi uitzicht over het Wolderwijd. Uw boodschappen kunt u "om de hoek” doen bij de "World of Food” supermarkt, maar ook het nabijgelegen centrum van Zeewolde biedt uitgebreide mogelijkheden om zowel uw dagelijkse boodschappen te doen als gezellig te winkelen. Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op het wegennet, zijn steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam goed per auto bereikbaar. Een fijnmazig net van fietsroutes verbindt het Parkkwartier met het centrum van Zeewolde en het Horsterveld. Ook Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, neem ook eens de fiets- en voetpont, niet alleen praktisch, maar ook erg leuk. Door de goede (bus)verbindingen zijn het gezellige Harderwijk, Nijkerk en Almere prima bereikbaar. De dichtstbijzijnde NS-stations vindt u in Harderwijk en Nijkerk.