De Deel 1

8256 EL Biddinghuizen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
151 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1982

Beschreibung

Luxus Doppelzimmer im Herzen von Biddinghuizen
Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese zeitgemäße, gut ausgestattete Familienvilla mit allem Komfort und Raum für die gesamte Familie präsentieren zu dürfen. Täuschen Sie sich durch diese schöne Einfamilienhaus-Anlage in De Deel 1 im gemütlichen Biddinghuizen. Mit einem großzügigen Garten, einer schönen Küche und vier schönen Schlafzimmern finden Sie hier alles, was Sie für viele Jahre Wohnfreude suchen.

Bei der Ankunft fällt sofort die breite Einfahrt auf, wo bequem zwei Autos parken können. Zusätzlich gibt es eine praktische Carport, sodass man immer trocken aussteigen kann. Der gepflegte Vorgarten vermittelt einen ordentlichen ersten Eindruck und lädt ein, weiterzusehen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.
Sobald man eingetreten ist, wird man in der prächtigen und geräumigen Wohnzimmer willkommen geheißen. Durch die großen Fenster dringt reichlich Tageslicht ein und man genießt täglich eine angenehme Atmosphäre. Ob man nun ruhig ein Buch lesen möchte, Familienspiele spielt, ein Fest gibt oder sich gemütlich vor der Pelletkachel niederlässt - dieser Raum passt sich problemlos Ihren Wünschen an. Die moderne Fliesenverlegung und die schicke Ausstattung vervollständigen das Bild.

Kochen wie ein echter Chef: luxuriöse Wohnküche
Der echte Augenstern dieser Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Wohnküche an der Vorderseite des Hauses. Jeder Heimkoch wird sein (oder ihr!) Herz an dem großen Koch- und Spüleiland mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Arbeitsfläche verlieren. Ob Sie nun umfangreiche Mahlzeiten für Freunde zubereiten oder schnell ein Gericht vorbereiten wollen, alles ist hier möglich. Durch die offene Verbindung zur Wohnzimmer bleiben Sie immer im Kontakt mit Familie oder Gästen. Die Terrassentüren bringen das Aussehen ins Innere und bieten einen Blick auf die sonnige Hintergärten.
Keine Mangel an Freiraum! Der Hintergarten bietet alle Möglichkeiten, um sich zu entspannen, gemeinsam zu grillen oder Kinder sicher spielen zu lassen. Lust auf etwas Schatten? Dank der freistehenden Lage genießt man voll und ganz Privatsphäre. Auch die Vorgarten ist gut gepflegt und sorgt für eine ansprechende Optik.

Schlafzimmer für jeden:
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes von ihnen ordentlich eingerichtet und flexibel einsetzbar. Ob Sie nun einen Arbeitsplatz benötigen, eine gemütliche Kinderstube oder ein luxuriöses Elternschlafzimmer – hier ist alles möglich. Die kürzlich renovierte Badkammer bietet alle Komfortausstattungen. Mit zeitgemäßer Ausstrahlung, einer geräumigen Dusche und ausreichend Speicherplatz beginnt jeder Tag frisch und komfortabel.

Und als könnte es noch nicht ausreichen, findest du im Dachgeschoss eine Flut an Raum! Hier befindet sich das vierte Schlafzimmer: groß, hell und zusätzlich erweitert durch den Mansardenbereich. Ideal für ein Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Toilette. Große Wohnzimmer im hinteren Bereich, das Apartment wurde um 2,50 Meter nach hinten erweitert und bietet somit ein großes Wohnzimmer. Prächtige Küche mit Wohnfläche aus dem Jahr 2021 vorn, helle Eichfronten kombiniert mit einem hellen Kompositsteingriff, schöne Wandregale und ein großes Spüle-/Kochinsel mit Platz für zwei bis drei Hocker zum Essen. Die Küche ist weiter ausgestattet mit einer Induktionskochplatte mit Abzug, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlfach sowie einem Wasserkocher. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus Laminat. Nettes kleines Küchenbüfett mit Anschluss für Waschmaschine und Platz für zusätzliche Hausgeräte.

Erste Etage: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, Bad renoviert im Jahr 2020 mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettengeschwindigkeitsgerät;

Zweite Etage: Fester Treppenaufgang zu einem geräumigen Dachboden mit Lagerraum und Kaminofen-Anlage, große vierte Schlafzimmer mit Dachgaube und zwei Dachfenstern.

Wohnen in Biddinghuizen:
Biddinghuizen kombiniert das Beste zweier Welten: Ruhe, Raum und viel Grün, während Schulen, Geschäfte und Sportanlagen immer in der Nähe sind. In ein paar Minuten erreichen Sie die Ausfallstraßen Richtung Dronten, Lelystad oder Zwolle. Dies macht die Lage ideal für junge Familien, die gerne zentral wohnen möchten, mit dem Komfort von allen Einrichtungen innerhalb erreichbarer Entfernung.

Kurz gesagt ist dies die ideale Wohnstätte für Familien, die hochwertig und komfortabel leben möchten. Sei es, dass du nach Raum, Luxus und einer bewohnsbaren Eigentumswohnung suchst oder von wunderbaren, langen Sommerabenden in deinem eigenen Garten träumst: Teil 1 in Biddinghuizen hat alles!

Besonderheiten:

- Große Einfahrt mit Carport, ausreichend Parkplatz auf dem eigenen Grundstück
- Atmosphärische Küche
- Ausgestattete Wohnzimmer
-Pelletofen im Wohnzimmer
- Umbenannte Badkammer
-Großer Grundstücksplatz
- Baujahr 1982
- Sehr gepflegt

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-09-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline cw5, gas, combiketel, uit 2012, eigendom
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 475 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 26.5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Afmetingen achtertuin 88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

De Deel 1, Biddinghuizen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Biddinghuizen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 25-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3290 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Biddinghuizen)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Biddinghuizen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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Met vriendelijke groet,

Julian Entrop

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