Kokkelhof 30

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze moderne, in 2023 gebouwde tussenwoning aan de Kokkelhof 30 aan te mogen bieden. Gelegen op een prachtige locatie aan het water in de geliefde Polderwijk met maar liefst 151 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegplaats voor uw boot, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort en buitenleven samenkomen.

De verrassende indeling, moderne afwerking en grote raampartijen maken deze woning extra bijzonder. Met vloerverwarming door het gehele huis, airconditioning op alle woonlagen en 11 zonnepanelen is bovendien aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. En wilt u een extra slaapkamer? Ook daarvoor biedt deze woning mogelijkheden!

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning aan het water? Kom dan snel zelf kijken!

Einteilung:

Erdgeschoss:
We parkeren de auto op de eigen parkeerplaats en komen via de entree de woning binnen. De moderne afwerking en het lichte, ruimtelijke karakter vallen direct op.
De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De keuken is stijlvol uitgevoerd in warme houttinten met een licht werkblad en beschikt over een groot kookeiland met zitgelegenheid. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven met stoomfunctie zijn aanwezig. De ruime eethoek maakt dit een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen.
De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Erste Etage:
Via de trap bereiken we de verrassend ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water. Een heerlijke plek om te ontspannen! Op deze verdieping bevindt zich ook een sanitaire ruimte met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit biedt een interessante mogelijkheid: door een gedeelte van de woonkamer af te scheiden, kan hier een derde slaapkamer met eigen badkamer en suite worden gerealiseerd. Ideaal voor gasten, een ouder kind of wie graag een extra slaapkamer wenst. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en airconditioning.

Zweite Etage:
Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in warme tinten met zwarte accenten en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Ook op deze verdieping zorgen vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort.

Außenbereich:
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water!
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Met een eigen aanlegplaats voor uw boot stapt u vanuit uw tuin zo aan boord. Even een rondje varen na het werk of op een zonnige dag het water op? Hier kan het!
De elektrische screens aan de achterzijde bieden extra comfort op warme dagen.
Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Lage:
De woning ligt in de Schelpenbuurt, onderdeel van de populaire Polderwijk in Zeewolde. Een jonge, waterrijke woonomgeving met bijzondere architectuur, veel groen en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen.
Het vaarwater staat via de waterverbindingen in contact met het Wolderwijd. Daarnaast zijn scholen, speelvoorzieningen, winkels en het centrum van Zeewolde goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk, Almere en de rest van Flevoland liggen binnen handbereik.

Besonderheiten:
- Tussenwoning uit 2023,
- Twee slaapkamers (met mogelijkheid voor uitbreiding tot 4)
- Woonoppervlakte circa 151 m²;
- Energielabel A+++; 11 zonnepanelen
- Eigen aanlegplaats voor een boot;
- Eigen parkeerplaats voor de woning;
- Extra douche, toilet en wastafelmeubel op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Airconditioning op alle drie de woonlagen;
- Elektrische screens aan de achterzijde;
- Fraai aangelegde achtertuin aan het water;
- Aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Modern, energiezuinig en wonen aan het water met uw eigen boot voor de deur. Een bijzonder huis op een heerlijke plek!
Wilt u de sfeer en het uitzicht zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Flevopand Makelaars laat u deze woning graag zien!