Noordereiland 110

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige en unieke woning te mogen aanbieden. Wonen, werken en relaxen aan het water? Vanaf uw werkplek of vanaf het dakterras genieten van het prachtige panoramische uitzicht over het Wolderwijd tot aan Harderwijk met de Pluuthaven voor de deur met bootjes en diverse ligplaatsen. Met deze prachtige en luxe afgewerkte Panoramawoning is dat allemaal mogelijk! Deze woning is zeer goed onderhouden en ook nog eens verrassend ruim. Op het dakterras kunt u ’s zomers genieten van een ontbijtje in de ochtendzon en ’s avonds met een glas wijn van de prachtige zonsondergangen. Deze woning beschikt nu over 2 ruime slaapkamers. Indien gewenst is er voldoende ruimte aanwezig om 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren. Wat deze woning extra uniek maakt is de mogelijkheid tot een kantoor/praktijkruimte aan huis. De begane grond is hiervoor perfect geschikt en reeds in gebruik en stijlvol ingericht als kantoor. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het water en de Pluuthaven. De woning is afgewerkt in een bijzonder hoge kwaliteit. Verder heeft de woning een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een dichtgemaakte carport welke veel opbergruimte biedt voor uw bootspullen, motoren, fietsen etc. Ook aan de voorzijde van de woning is zeer veel parkeerruimte. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het centrum, restaurants, gezellige terrasjes, scholen, strand en de haven. Hier wilt u toch wonen?

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal, hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Via de hal heeft u ook toegang tot twee kamers, die samen een ideale bedrijfsruimte vormen. Op dit moment is deze ruimte fraai en stijlvol ingericht met twee werkplekken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als ontvangst-/vergaderruimte. Beide kamers staan via een mooie schuifdeur met elkaar in verbinding. Mocht u geen bedrijfsruimte wensen, dan is de benedenverdieping eenvoudig om te bouwen tot een tuin- of hobbykamer, of tot twee extra slaapkamers. Via de zeer nette bijkeuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een Amerikaanse koelkast, spoelbak met koud en warm water en veel kastruimte heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in verzorgde staat, is grotendeels betegeld zodat er alle ruimte is om lekker in de tuin te kunnen loungen, maar biedt ook voldoende groen voor een gezellige sfeer. Achterin de afgesloten tuin bevindt zich de houten berging en de carport welke is dicht gebouwd, hierdoor heeft u nog een extra grote berging gekregen met ruimte voor uw boot, auto, fiets, motoren etc. In de openbare ruimte achter de woning is ook een speeltuintje met speeltoestellen voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een open indeling waardoor je nog gezellig in contact bent met de mensen aan de eettafel en is voorzien van een prachtig composiet werkblad, inductie kookplaten met 6 zones, op maat gemaakte afzuigkap(schouw) oven, vaatwasser, koelkast met koel-vriescombi. Ook is er voldoende opbergruimte. Alle seizoenen kunt u hier genieten van het prachtige en altijd wisselende uitzicht wat nooit zal vervelen. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. In de woonkamer heeft u een gezellige speksteen houtkachel. Met mooi weer kunt u het buiten naar binnen halen door middel van de openslaande deuren en het Franse balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, het balkon en twee ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over het water, de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer (vernieuwd in 2022) is tevens aan de achterzijde en is zeer fraai en luxe uitgevoerd, voorzien van een zeer mooi wastafelmeubel een spiegel met verlichting, toilet met douchefunctie, ruime inloopdouche met regendouche vanuit het plafond en een Sunshower, welke heerlijk is voor uw kleurtje of uw (eventuele) pijnlijke spieren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een balkon met veel privacy en wederom met schitterend uitzicht over water.

Deze woning is echt om door een ringetje te halen, alle muren, plafonds en houtwerk zijn recent geschilderd of gestukt, u hoeft niet te klussen en kunt direct genieten van deze plek.
Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Wij vertellen u graag nog meer over deze unieke woning!

Bijzonderheden :
- Schitterend uitzicht
- Fraaie afwerking
- Binennschilderwerk in 2025
- Energielabel A+
- Bedrijfsruimte aan huis
- Ideale ligging dichtbij alle voorzieningen
- Vernieuwde badkamer
- Vernieuwde CV ketel
- Zonnepanelen 15 stuks

Omgeving :
Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd).
En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis!
Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt het Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Elke vrijdagmorgen is er een weekmarkt op het Kerkplein.