Noordereiland 110

Flevopand Makelaars ist besonders stolz darauf, Ihnen diese prächtige und einzigartige Wohnung vorstellen zu dürfen. Wohnen, arbeiten und entspannen am Wasser? Genießen Sie von Ihrem Arbeitsplatz oder vom Dachterrassen aus das wunderschöne Panoramablick über den Wolderwijd bis Harderwijk mit der Pluuthafen direkt vor der Tür, wo Booten und verschiedene Liegeplätze zu finden sind. Mit dieser prächtigen und luxuriös ausgeführten Panoramawohnung ist all dies möglich! Diese Wohnung wird sehr gut gepflegt und bietet auch noch überraschend viel Platz. Auf dem Dachterrassen können Sie im Sommer ein Frühstück in der Morgensonne genießen und abends mit einem Glas Wein die wunderschönen Sonnenuntergänge bewundern. Diese Wohnung verfügt nun über 2 große Schlafzimmer. Falls gewünscht, ist es möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren. Was diese Wohnung besonders einzigartig macht, ist die Möglichkeit, eine Büros-/Praxisfläche im Haus einzurichten. Der Erdgeschossbereich ist hierfür perfekt geeignet und bereits als Büro in Stil eingerichtet. Die Wohnzimmer befindet sich auf dem ersten Stockwerk und durch das große Fensterfront an der Vorderseite genießt man einen atemberaubenden Blick über den Wasser und die Pluuthafen. Die Wohnung wurde mit einer besonders hohen Qualität ausgeführt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine sonnige, pflegeleichte Hintergarten im Süden, ein freistehendes Holzspeicherhaus sowie einen dichtgemachten Carport, der viel Speicherplatz für Ihre Bootsgüter, Motoren, Fahrräder usw. bietet. Auch vor dem Haus gibt es sehr viel Parkraum. Die Wohnung hat eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, Restaurants, gemütlichen Terrassen, Schulen, Strand und den Hafen. Hier möchten Sie doch wohnen?

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über die Haustür gelangen Sie in den Flur, wo Sie die Treppe zur ersten Etage, das Messkastenloch und das Badezimmer finden. Über den Flur haben Sie auch Zugang zu zwei Räumen, die eine ideale Geschäftsräumigkeit bilden. Im Moment ist diese Raum schön und stilvoll eingerichtet mit zwei Arbeitsplätzen. Der Raum an der Vorderseite ist als Empfangs-/Konferenzraum eingerichtet. Beide Räume sind durch eine schöne Schiebetür miteinander verbunden. Sollten Sie keine Geschäftsräume wünschen, dann kann die Untergeschoß einfach umgebaut werden zu einem Garten- oder Hobbyraum, oder zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Über die sehr saubere kleine Küche am hinteren Ende des Hauses, welche mit einer amerikanischen Kühlanlage, Spülbecken mit kaltem und warmem Wasser und viel Speicherplatz ausgestattet ist, gelangen Sie zum Hintergarten. Der Hintergarten befindet sich in gepflegter Zustand, ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt, sodass es genügend Platz gibt, um gemütlich im Garten zu entspannen, bietet aber auch ausreichend Grün für eine gemütliche Atmosphäre. Am hinteren Ende des abgeschlossenen Gartens befindet sich der hölzerne Lagerraum und die Carport, welche dicht gebaut ist, dadurch haben Sie noch einen extra großen Lagerraum mit Platz für Ihr Boot, Auto, Fahrrad, Motorräder usw. In der öffentlichen Fläche hinter dem Haus gibt es auch ein Spielplatz für Kinder mit Spielgeräten.

Erste Etage:
Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Die Wohnküche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Die Küche hat eine offene Ausstattung, sodass man gemütlich mit den Menschen am Esstisch im Kontakt bleibt und ist ausgestattet mit einem wunderschönen Kompositarbeitsplatzteller, Induktion Herdplatten mit 6 Zonen, maßgefertigtem Abzugsschrank-Ofen, Geschirrspüler, Kombikühltheater. Es gibt auch ausreichend Speicherplatz. In allen Jahreszeiten können Sie hier von dem wunderschönen und immer wechselnden Ausblick profitieren, der niemals langweilt. An der Rückseite des ersten Stocks befindet sich die Wohnzimmer. Im Wohnzimmer haben Sie eine gemütliche Specksteingrill. Bei schönem Wetter können Sie das draußen hereinholen durch die offenen Türen und das Französische Balkon. Die gesamte 1. Etage ist mit Fliesenboden ausgestattet, der Heizung unter dem Boden.

Zweite Etage:
Über die feste Außentreppe gelangen Sie zum Flur der zweiten Etage. Hier befinden sich das Bad, eine Terrasse und zwei geräumige Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer an der Vorderseite mit einem schönen Blick aufs Wasser, das zweite Schlafzimmer liegt hinten im Haus. Die zweite Etage ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad (sanitär 2022 renoviert) befindet sich ebenfalls hinten und ist sehr schön und luxuriös eingerichtet, mit einem schönen Waschtisch, einer beleuchteten Spiegelwand, einem Toilettenbecken mit Dusche, einer großen Duschkabine mit Duschrohr aus dem Deckenbrett sowie einer Sunshower, die wunderbar für ein Farbtupfer oder schmerzhafte Muskeln geeignet ist. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung. An der Vorderseite der zweiten Etage befindet sich eine Terrasse mit viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick aufs Wasser.

Diese Wohnung ist wirklich ein RINGETTEN WERT, alle Wände, Decken und Holzarbeiten wurden kürzlich gestrichen oder repariert, Sie müssen keine Arbeiten verrichten und können diesen Ort direkt genießen.
Sind Sie so begeistert von dieser Immobilie wie wir? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung! Wir erzählen Ihnen gerne mehr über diese einzigartige Eigenschaft!

Besonderheiten:
- Bezaubernder Blick
- Schöne Ausführung
- Innenschalungswerk in 2025
- Energieausweis A+
- Geschäftsräume im Haus
- Ideale Lage in der Nähe aller Einrichtungen
- Gebührenneues Bad
- Überarbeitete CV-Kessel
- 15 Sonnenkollektoren

Umfeld:
Wussten Sie, dass es in ganz Zeewolde kein einziges Ampel gibt? In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Kindertagesbetreuung und Nachtschule, aber auch Supermärkte und Sportclubs sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird sowie ein Golfplatz liegen fast um die Ecke. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Reiten und Spazieren gehen. Der Hund darf angeleint mitkommen, es gibt aber auch Abschnitte des Waldes, wo er sich frei bewegen kann. Was es noch spannender macht ist, dass man während der Wanderung zufällig einen Hirsch, Fuchs oder Biber begegnen könnte! Noch nicht erwähnt haben wir die vielen (Raub)vögel, die hier gesichtet werden können. Wenn Sie in die andere Richtung wandern sind Sie in fünf Minuten am Strand des Wolderwijd. Hier finden Sie verschiedene Strände mit unterschiedlichen Themen wie Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und Hundenstrand. Bei Fika können Sie sich einen leckeren Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine schmackhafte Mahlzeit genießen mit Blick auf das Atoll (eine geschützte Schwimmstelle am Strand im Wolderwijd).
Und all das in walking and cycling distance von Ihrem eigenen Haus!
Das Zentrum von Zeewolde ist übersichtlich und modern eingerichtet, alles zu Fuß erreichbar und überall kostenlos parken. Wenn das Wetter nicht so gut ist, bietet der Ravelijn Möglichkeiten zum schutzbeflaggten Einkaufen. Im Zentrum finden Sie Geschäfte für tägliche Einkäufe, aber auch Läden, um sich zu amüsieren. Neben Filialen großer Einzelhandelsketten gibt es verschiedene kleinere Geschäfte wie Kleidung- und Sportboutiquen, Juweliere, Blumenläden, Die Winkelchen und noch viel mehr, die einen Besuch im Zentrum zu einem angenehmen Ausflug machen. Jeden Freitagmorgen findet auf dem Kirchplatz eine Wochenmarkt statt.