Noordereiland 130

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige, volledig gasloze en tot in de finesse afgewerkte panoramawoning aan het Noordereiland 130 te mogen aanbieden.

Wonen, werken en ontspannen op een unieke locatie aan het water, met een schitterend panoramisch uitzicht over het Wolderwijd richting Harderwijk en de levendige Pluuthaven? Vanuit uw woonverdieping ervaart u hier dagelijks een ongeëvenaarde woonbeleving. Deze instapklare woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een wijze die zelden wordt aangeboden.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1999 en in 2022 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keukens, badkamer, vloeren, mechanische ventilatie en verwarmingsinstallatie volledig zijn vernieuwd. De traditionele cv-ketel heeft plaatsgemaakt voor een moderne warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos is geworden. In combinatie met de 14 zonnepanelen, het energielabel A++ en de aanwezige vloerverwarming op meerdere verdiepingen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

Classification

Ground floor:
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling. De begane grond is voorzien van een eigen keukenopstelling met aansluiting voor witgoed, deze ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor of sportruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de prachtige serre met glazen wanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de gang heeft u toegang tot de toiletruimte en een extra kamer die volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.

First floor:
De woonverdieping is gesitueerd op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, welke een bijzondere ronding heeft en voorzien is van een stijlvolle sfeerhaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fenomenaal uitzicht over het water en de haven. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van oa. een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en quooker en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte, waardoor een open en uitnodigende woonomgeving ontstaat.

Second floor:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke voorzien zijn van vloerbedekking en een slaapkamer ook voorzien is van een airconditioning, en een werkelijk luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt eveneens over vloerverwarming. De gehele verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd als de rest van de woning.
Bijna de gehele woning is tevens voorzien van een visgraat pvc vloer.

Outside:
Ook buiten ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een carport, een vrijstaande berging en een laadpaal voor een elektrische auto, waarmee ook op dit vlak is ingespeeld op modern en duurzaam wonen. De serre vormt een prachtige overgang tussen woning en tuin en zorgt voor extra leefruimte gedurende het hele jaar.

Details:
- A++, gasloos, voorzien van een warmtepomp (2022) en zonnepanelen (2023)
- Panoramisch uitzicht over het Wolderwijd en de Pluuthaven
- Multifunctionele begane grond, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
- Serre met glazen wanden, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zit
- In 2022 volledig gemoderniseerd, waaronder keukens, badkamer, vloeren en installaties
- Voorzien van carport, berging en laadpaal voor elektrische auto

Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is werkelijk instapklaar. Luxe, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging aan het water komen hier op perfecte wijze samen.

Bent u net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Neem dan contact op met Flevopand Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk ervaren.

Environment:
Did you know that there isn't a single traffic light in all of Zeewolde? In Zeewolde, everything is。、、，。，，。Horsterwold，，！、、。，。，、！（）。，Wolderwijd。，、、。Fika，，（Wolderwijd）。
And all of this within walking and cycling distance of your own home!
The center of Zeewolde is clearly laid out and modernly designed, everything within walking distance and everywhere you can park for free. If the weather is a bit against you, the Ravelijn offers possibilities to shop undercover. You will find in the center shops for daily purchases, but also shops where you can enjoy shopping. Besides stores of the larger retail chains there are various smaller shops, such as clothing and sports boutiques, jewelers, florists, De Winkeltjes and much more, making a visit to the center a nice outing. There is also a weekly market every Friday morning at Kerkplein.