Vecht 44

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze verrassend ruime en in de afgelopen twee jaren grondig gemoderniseerde woning, in de geliefde Waterbuurt van Zeewolde aan te mogen bieden. Deze woning onderscheidt zich door de bijzonder ruime en lichte woonkamer, die is ontstaan doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken. Dankzij de open nok en hoge plafond, de grote schuifpui en de vele raampartijen voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 171 m² is een echte eyecatcher. Met een sfeervolle overkapping, een berging, een vijver en meerdere zitplekken is dit een tuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, maar kan eenvoudig weer worden aangepast naar drie of zelfs vier slaapkamers, waardoor de woning flexibel is voor verschillende woonwensen.

Einteilung

Erdgeschoss:
Via de entree komt u binnen in de hal met het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is werkelijk bijzonder ruim. Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken, is een royale leefruimte ontstaan. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en laat u helemaal tot in de nok kijken.
De combinatie van de grote schuifpui, diverse raampartijen en de open kapconstructie zorgt voor een zeer lichte en aangename woonruimte. De begane grond is afgewerkt met een warme Italiaanse keramische houtlook vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, gang en keuken.

Erste Etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Eén van de slaapkamers is extra royaal omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Indien gewenst kan deze ruimte weer eenvoudig worden opgesplitst zodat er opnieuw drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Zweite Etage:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, CV ketel en er is voldoende bergruimte. Met een kleine aanpassing kan deze verdieping ook worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Außen:
Via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de riante achtertuin. Deze circa 171 m² grote tuin is fraai aangelegd met onder andere een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en lange zomeravonden door te brengen.

Besonderheiten
• Energieausweis B
• Woning in de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd
• Voormalige garage bij de woonkamer betrokken
• Open nok in de woonkamer voor extra ruimtelijk effect
• Nieuwe schuifpui en nieuwe kozijnen in de uitbouw
• Italiaanse keramische houtlook vloer op de begane grond
• Vloerverwarming in woonkamer, gang en keuken
• Nieuwe binnendeuren en kozijnen
• Vernieuwde toiletruimte op de begane grond
• Dakisolatie aangebracht bij de uitbouw
• Stuc- en schilderwerk recent uitgevoerd
• Riante achtertuin van ca. 171 m² met vijver, overkapping en berging

Umfeld:
Wussten Sie, dass es in ganz Zeewolde kein einziges Ampel gibt? In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Kindertagesbetreuung und Nachtschule, aber auch Supermärkte und Sportclubs sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird sowie ein Golfplatz liegen fast um die Ecke. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Reiten und Spazieren gehen. Der Hund darf angeleint mitkommen, es gibt aber auch Abschnitte des Waldes, wo er sich frei bewegen kann. Was es noch spannender macht ist, dass man während der Wanderung zufällig einen Hirsch, Fuchs oder Biber begegnen könnte! Noch nicht erwähnt haben wir die vielen (Raub)vögel, die hier gesichtet werden können. Wenn Sie in die andere Richtung wandern sind Sie in fünf Minuten am Strand des Wolderwijd. Hier finden Sie verschiedene Strände mit unterschiedlichen Themen wie Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und Hundenstrand. Bei Fika können Sie sich einen leckeren Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine schmackhafte Mahlzeit genießen mit Blick auf das Atoll (eine geschützte Schwimmstelle am Strand im Wolderwijd).
Und all das in walking and cycling distance von Ihrem eigenen Haus!

Das Zentrum von Zeewolde ist übersichtlich und modern eingerichtet, alles zu Fuß erreichbar und überall kostenlos parken. Wenn das Wetter nicht so gut ist, bietet der Ravelijn Möglichkeiten zum schutzbeflaggten Einkaufen. Im Zentrum finden Sie Geschäfte für tägliche Einkäufe, aber auch Läden, um sich zu amüsieren. Neben Filialen großer Einzelhandelsketten gibt es verschiedene kleinere Geschäfte wie Kleidung- und Sportboutiquen, Juweliere, Blumenläden, Die Winkelchen und noch viel mehr, die einen Besuch im Zentrum zu einem angenehmen Ausflug machen. Jeden Freitagmorgen findet auf dem Kirchplatz eine Wochenmarkt statt.