Beethovenrode 10

Dies gut ausgestattete und geräumige Maisonette mit eigener Parkplatz befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend Buytenwegh, wo Komfort und Bequemlichkeit zusammenkommen. Die Wohnung bietet eine saubere Ausstattung, viel Tageslicht sowie einen sehr großen und gut gepflegten Hintergarten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Auch das öffentliche Verkehrsmittel (Voorweg Laag & Hoog) und die Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, sodass Sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Gegend von optimaler Erreichbarkeit profitieren. Eine wunderbare Lage für jemanden, der bequem in einer ruhigen und gut gelegenen Nachbarschaft leben möchte.

Einteilung
Erdgeschoss:
Bei der Eintrittsstelle kommst du in den Flur mit Zugang zum Messstellenkasten (im Jahr 2023 auf 12 Gruppen umgestellt), dem Badezimmer und der integrierten Lagerräumen. Aus dem Flur gelangst du direkt in die geräumige Wohnküche mit offener Küche. Die Wohnküche profitiert von einem schönen Lichtschimmer dank der großen Fensterfronten und bietet einen wunderschönen Blick auf den Hintergarten.

Die moderne Küche (2024) ist stylish gestaltet und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein Quooker, zwei Kombi-Backöfen und einen Kühlschrank. Eine angenehme Umgebung für Menschen, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.

Von der Wohnzimmer aus ist der Hintergarten erreichbar. Dieser ist bemerkenswert tief, gut gepflegt und günstig im Südwesten gelegen, so dass man hier fast den ganzen Tag von der Sonne profitieren kann.

1. Stock:
Von der Galerie und dem Flur auf dem ersten Stock gelangen man kommt zu drei Schlafzimmern, einer Badkammer und einem separaten Waschraum. Das vorderste Schlafzimmer ist geräumig eingerichtet und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im hinteren Bereich befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Dort kann man angenehm im Freien sitzen und die Sonne genießen.

Der Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert und hat einen gepflegten, modernen Look. Es ist mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettenteil ausgestattet. Die separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass diese Etage ordentlich und praktisch eingerichtet ist.

Interessengen
- Baujahr: 1975;}
- Wohnfläche von 114 qm;}
- Energieausweis B;}
- Großer und sonniger Garten;}
- Eigene Parkplatz;}
- Styler Küche (2024);
- Badezimmer aktualisiert (2023);
- Wattuhr neu installiert 2023 für 12 Gruppen;}
- Aktive VVE: monatliche Beitragsrate € 212,20;
- Schulen und Läden wie Supermärkte in 5 Minuten Gehdistanz;}
- Lieferung nach Absprache;

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.