Gentiaanvaart 1

In een rustige straat in de groene wijk Seghwaert ligt deze verzorgde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling is praktisch en comfortabel, met een fijne leefruimte die direct prettig aanvoelt.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum en de RandstadRail-halte bij Leidse Wallen, ideaal voor dagelijkse boodschappen en een goede verbinding richting het centrum en omliggende steden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Seghwaert staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat, met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Voor meer informatie kijk op gentiaanvaart1.nl

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal, die uitsluitend toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over een fijne lichtinval, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel.

De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is de tweede hal bereikbaar, waar zich de trapopgang naar de verdiepingen bevindt evenals het separate toilet. Via de keuken is tevens de achtertuin toegankelijk, deze is gelegen op het westen en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

1e etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Deze kamers zijn prettig van formaat met een fijne lichtinval en bieden de mogelijkheid om ze naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, rustig gelegen en eveneens goed bemeten.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en in 2021 gerenoveerd. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche.

2e etage:
De tweede etage is praktisch en verzorgd ingedeeld. De ruime overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een nette en overzichtelijke indeling.

Op deze etage bevindt zich ook een lichte en ruime slaapkamer dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 100 m2;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Aiconditioning (2021);
- Moderne badkamer (2021);
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- C.v.-ketel Vaillant Eco TEC Plus 2015;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.