Gentiaanvaart 1

In een rustige straat in de groene wijk Seghwaert ligt deze verzorgde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling is praktisch en comfortabel, met een fijne leefruimte die direct prettig aanvoelt.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum en de RandstadRail-halte bij Leidse Wallen, ideaal voor dagelijkse boodschappen en een goede verbinding richting het centrum en omliggende steden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Seghwaert staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat, met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Voor meer informatie kijk op gentiaanvaart1.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal, die uitsluitend toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over een fijne lichtinval, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel.

De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is de tweede hal bereikbaar, waar zich de trapopgang naar de verdiepingen bevindt evenals het separate toilet. Via de keuken is tevens de achtertuin toegankelijk, deze is gelegen op het westen en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Deze kamers zijn prettig van formaat met een fijne lichtinval en bieden de mogelijkheid om ze naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, rustig gelegen en eveneens goed bemeten.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en in 2021 gerenoveerd. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche.

Zweiter Stock:
De tweede etage is praktisch en verzorgd ingedeeld. De ruime overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een nette en overzichtelijke indeling.

Op deze etage bevindt zich ook een lichte en ruime slaapkamer dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn

Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1980;}
- Energieausweis: B;}
- Woonoppervlakte: 100 m2;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Aiconditioning (2021);
- Modernes Badezimmer (2021);
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- C.v.-ketel Vaillant Eco TEC Plus 2015;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns direkt und schalten Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.