Iepenschans 40

op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement.
de woning is in 2022 van binnen geheelgerenoveerden beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra veel lichtinval en een vrij uitzicht.

de ligging is ideaal:op korte afstand van winkelcentrum winkelhof met een breed aanbod aan winkels en horeca. ook recreatiegebied de houtkamp ligt nabij, waar je kunt genieten van groen en rust. de woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; steden als leiden en de omliggende regio zijn eenvoudig te bereiken.

voor meer informatie kijk opiepenschans40.nl

einteilung
im erdgeschoss verfügt die wohnung über eine eigene abstellmöglichkeit, ideal für das stellen von fahrrädern oder zusätzliche speicherplatz. Über die zentrale eingangshalle mit sprechanlage, treppe und lift sind die stockwerke erreichbar.

woonverdieping (4e etage):
bij binnenkomst in de woning tref je de hal met toegang tot de diverse vertrekken. de lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten. de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser.

de woning beschikt over drie slaapkamers, die elk van goed formaat zijn en flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld ook als werk- of logeerkamer. de vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

interessantes:fakten:
- baujahr: 1963;}
- wohnfläche: 86 qm;}
- energietag: e;}
- blokverwarming met warmtewisselaar;
- moderne badezimmer (2022);
- moderne küche (2022);
- actieve vve
- vve kosten per maand 2025: € 272,79 app en € 33,72 berging 
- vve kosten per maand 2026: € 343,97 app en € 42,51 berging
- voorschot stookkosten en warm water: maandelijkse bijdrage € 84,06;
- abgabe nach gegenseitiger absprache.

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vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach unterzeichnung:
eine mündliche vereinbarung zwischen dem privaten verkäufer und dem privaten käufer ist nicht rechtskräftig. mit anderen worten: es gibt keine kaufvertrag. es kommt nur zu einem rechtskräftigen kaufvertrag, wenn der private verkäufer und der private käufer den kaufvertrag unterschrieben haben.
dies ergibt sich aus artikel 7:2 des burgerlichen gesetzbuchs. eine bestätigung der mündlichen einigkeit per e-mail oder ein zugestelltes entwurf des kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener kaufvertrag' angesehen.