Javalaan 444

In der beliebten Gegend Oosterheem steht diese moderne Eckwohnung, die durch Raum, Komfort und Nachhaltigkeit auszeichnet. Dank Energieausweis A+++ und diverser Anwendungen zur Verdünnung wohnst du hier nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert und energieeffizient. Mit fünf Räumen, darunter vier angenehm dimensionierte Schlafzimmern, ist dies eine ideale Wohnung für Menschen, die nach Raum und Komfort suchen.

Die Lage ist mindestens ebenso attraktiv. Oosterheem gilt als eine kinderfreundliche Wohngegend mit viel Grün, Spielanlagen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum Oosterheem in der Nähe, ebenso Schulen, Kindertagesbetreuung und öffentliches Verkehrsmittel, darunter die RandstadRail. Wer Freizeitgestaltung bevorzugt, findet das Erholungsgebiet Van Tuyllpark in unmittelbarer Nachbarschaft, während die Ausfallstraßen schnell zu den umliegenden Städten führen.

Der Hintergarten bildet ein echtes Highlight: erstaunlich tief, gut gepflegt und mit einer geräumigen Veranda ausgestattet, auf der man sich zu jeder Tageszeit wohl fühlt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich außerdem eine Carport mit Ladepunkt, sodass auch das Parken und Laden immer komfortabel organisiert ist.

Diese gut，。，，。：

Einteilung
Erdgeschoss:
Bei der Eintritt durch den Eingang finden Sie die Messzelle, Garderobenraum und ein modernes Bad mit Quellenbrunnen. Von der Diele aus gelangt man in den geräumigen Wohnraum. Dieser ist ordentlich ausgestattet, hat eine gute Lichtverteilung (auch dank des großen Seitenfensters) und ist übersichtlich eingerichtet, sodass ein angenehmes Lebensraum entsteht mit ausreichend Platz für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich.

Die moderne Küche in Eckausrichtung mit Granit-arbeitenden Flächen liegt an der Vorderseite und ist mit diverser Einbauausrüstung eingerichtet, darunter eine keramische Kochplatte (4 Platten mit Zone), ein Geschirrspüler und Quooker (beide aus dem Jahr 2023), eine große Kühlschrank, einen Dampfofen und einen Luftbackofen. Aufgrund der praktischen Einrichtung gibt es hier genügend Platz für bequemes Kochen.

Über die Schiebetür im Wohnzimmer tritt man in den tiefen und gut gepflegten Hintergarten ein. Dieser bietet reichlich Möglichkeiten, das Freizeitleben zu genießen, und ist mit einer geräumigen Veranda ausgestattet, perfekt für lange Abende draußen. Am hinteren Ende des Gartens befinden sich eine Speicher und die Carport, inklusive Ladepunkt für den Wagen. Obendrauf verfügt dieser große Hintergarten auch noch über einen 2. (holzernen)Speicher an der Seite des Hauses.

1. Stock:
Von der ersten Etage erreichen Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und vielseitig einsetzbar. Das Zimmer zur Rückseite verfügt über Klimaanlage, was für zusätzlichen Komfort bei heißen Tagen sorgt. Von diesem Raum genießen Sie einen schönen Blick. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und mit einer breiten Waschschüssel auf Säulen, Toilette und Dusche versehen.

Zweiter Stock:
Auf der zweiten Etage bietet der Flur Zugang zu zwei Schlafzimmern, die aufgrund ihrer Ausstattung auch als Arbeitsräume ausgezeichnet geeignet sind. Auch diese beiden Zimmer verfügen über ein Klimaanlagensystem. Durch die vielen Fenster ist viel natürliches Licht vorhanden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage noch eine separate Waschküche.

Interessengen
- Baujahr: 2009;}
- Wohnfläche: 147 qm;}
- Grundstücksfläche: 208 m²;
- Energieausweis: A+++
- 21 Solarpanel (2022), 365 Watt peak;}
- Doppelglas HR++
- Aluminium-Fenster und Türen im Erdgeschoss & 1. Stock;
- Carport mit Ladepunkt;}
- Wärmepumpe (2023);
- Warmwasserreservoir 230 l;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>{
- Klimaanlage (2023);
- Die Wohnung ist ohne Gas;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.