Leiwater 95

In der grünen und familienfreundlichen Wohnlage Meerzicht steht diese geräumige Eckwohnung, die dank ihrer Ecklage und dem großzügigen Raumangebot viel Wohnkomfort bietet. Mit sechs Schlafzimmern gibt es ausreichend Platz für ein großes Familienhaus, das Einrichten einer Heimarbeitsstelle oder eine Hobby- oder Gästeschlafzimmer. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen schönen Garten, in dem man viel Privatsphäre erlebt und hat den Energieausweis A (Kunststoff-Fenster im Vorderhaus und Aluminium-Fenster im Hinterhaus).

Die Lage vervollständigt das Bild. Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Straße, was Ruhe und Sicherheit für spielende Kinder gewährleistet. In Gehdistanz finden Sie das weitläufige Westerpark, eine wunderbare Stelle zum Spazieren, Sport treiben oder die Natur genießen. Für tägliche Einkäufe und andere Einrichtungen liegt das Einkaufszentrum Meerzicht in der Nähe. Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliches Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und über die Ausfallstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Den Haag, Rotterdam oder Utrecht.

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Messscheibe und Toilette kommst du in die Wohnzimmer. Diese Raum hat eine angenehme Einrichtung und ist ordentlich ausgebaut, sodass man hier sofort eine gemütliche Lebensumgebung erlebt. Die offene Küche befindet sich hinten und schließt sich gut an das Wohnzimmer an. Sie ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler (2024) und Kühlschrank. Aus dem Wohnzimmer hast du Zugang zur sonnigen und gepflegten Hintergarten, eine nette Stelle zum Entspannen oder gemütlich zusammenzukommen.

1. Stock:
Im ersten Stock gibt der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. An vorderem wie hinterem Haus befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrank, was praktische Speicherfläche bietet. Alle Räume sind gut ausgestattet und bieten eine angenehme Ausstattung.

Die Badkammer ist sehr ordentlich ausgestattet und verfügt über ein separates Liebepult, eine separate Dusche, einen Waschbeckenbereich und ein zweites Toilettengehäuse. Ein vollständiges und komfortables Badezimmer zum täglichen Gebrauch.

2. Stockwerk
Auf der zweiten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und eine separate Waszeile. Zwei der Schlafzimmer liegen an der Vorderseite des Hauses. Alle Zimmer sind von gutem Format und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von dieser Etage aus ist darüber hinaus ein großer Dachboden zu erreichen, ideal zum Speichern von Gegenständen.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1974;}
- Wohnfläche: 143 qm;}
- Grundstücksfläche: 165 m²;
- Energieausweis: A;}
- 12 Solarpanel, 300 Watt peak;
- Kunststofffensterprofile für;
- Aluminium-Fensterprofile hinten;}
- Heizkessel Remeha Avanta 28C (2012);
- angebauter Gewächshaus an die Wohnzimmer anschließend;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Interessiert an dieser Immobilie? Weisen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater direkt ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Leiderdorp finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.