Lelyschans 22

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte voor comfortabel woongevoel, met zowel een zonnige achtertuin als een dakterras op het zuiden. De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en is eigentijds afgewerkt, waardoor u hier zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt intrekken. De combinatie van licht, ruimte en recente vernieuwingen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied rond de Benthuizerplas, en het Noord Aa, waar u kunt genieten van natuur, wandel- en fietsroutes en diverse ontspanningsmogelijkheden. Daarnaast zijn winkelcentrum Noordhove, scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Voor meer informatie kijk op Lelyschans22.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruim opgezette woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2025. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, wat het geheel compleet maakt.

1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of kinderkamer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van warmtewerende folie, wat bijdraagt aan een comfortabele binnenklimaat.

De moderne badkamer uit 2025 is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een eigentijdse en verzorgde ruimte die mooi aansluit bij het afwerkingsniveau van de woning.

Zweiter Stock:
Via de overloop op de 2e etage heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, separate wasruimte en het dakterras.
De tweede etage biedt een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Dit terras is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

De separate wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast praktische extra bergruimte. Een comfortabele en volwaardige verdieping die de woning compleet maakt.

Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1999;
- Energieausweis: B;}
- Woonoppervlakte: 122 m2;
- Perceeloppervlakte: 119 m2;
- CV- ketel Intergas HR eco CW5 (2024);
- Keuken vervangen in 2025;
- Badkamer vervangen in 2025;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Interesse in deze woning? Bel ons direct voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.