Lichtgroen 31

Schöne 6-Zimmer Einzimmerwohnung mit moderner Küche, modernem Bad, Dachterrasse und sonnigem Hintergarten (SW) mit Steineinlage. Diese Wohnung befindet sich in einem gut geplanten Teil der sogenannten 'Farbenviertel', mit ausreichend Parkplätzen vor dem Haus, Fahrradweite von zwei Ortschafts-Einkaufszentren und Grundschulen entfernt und nur wenige Gehminuten vom Burgemeester Hoekstrapark. Die Bauweise dieser Wohnung ist kubisch gestaltet, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche pro Etage ermöglicht. Der Garten liegt im Südwesten, hat viel Sonne und verfügt über einen Hintereingang sowie eine freistehende mit Dach versehene Steineinlage.

Einteilung:
Eingang ins geräumige Vestibül mit hier dem Meterstand und einer voll gekachelten Toilette mit Hängeschrank, Waschbecken und Zugang zur Heizungsanlage. Aus der Diele tritt man direkt in die geräumige, gartenorientierte Wohnküche von etwa 28m², welche einen Schrankkorb und ein Holzofen enthält. Die Wohnküche ist mit hellen Farben schön ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf den Hintergarten, auch durch die große Fensterfront. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche mit einer L-förmigen Einrichtung und einer frei stehenden Wandvitrine, welche eingebaute Geräte enthält, darunter ein Gaskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach und eine RVS-Schornsteinausführung (Abzug nach außen). Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem warmfarbigen Laminatfußboden ausgestattet. Der Hintergarten mit dem Hintereingang befindet sich im Südwesten und ist schön gestaltet und mit einer schönen Überdachung direkt an der Steinhütte versehen.

Erste Etage:
Überstiegsstock mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, bestehend aus zwei Schlafzimmern an der Rückseite mit einer Fläche von jeweils etwa 7,5m² und 14m². Das dritte Schlafzimmer befindet sich vorn und ist mit einem Doppelstockbett für Jugendliche ausgestattet. Die Badkammer (2020) verfügt über eine Dusche, einen Schrank und ein Waschbeckenbord mit Doppelspülbecken.
Die Etage ist vollständig mit einem Laminatboden in leichten Farbtönen ausgestattet.

Zweite Etage:
Diese Etage wurde mit einem Anbau erweitert und in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilt, darunter das Elternschlafzimmer mit Dachterrasse sowie eine praktische Waschzone. Die Waschzone ist mit einer Waschmaschine/Trockner-Anschluss ausgestattet, der ordentlich in einen Schrank integriert wurde. Bis Oktober werden auf dieser Etage sämtliche Fensterbretter ersetzt; für diesen Auftrag wurde bereits früher im Jahr bestellt. Auch hier ist ein Laminatfußboden angebracht

Besonderheiten:
- Große Wohnzimmer;
- Holzkaminofen;}
- Schöne hinterhof mit Veranda;}
- Fünf Schlafzimmer;}
- Garten im Südwesten;}
- Küche 2020;}
- Ausgebauter zweiter Stock;}
- geteilte zweite Etage;}
- Neue Fenster mit HR++ Glas, 2. Stock (2025);
- kindfreundliche Wohnumgebung und sehr günstige Lage in der Nähe von Ausfallstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Erholungsgebieten;}
- C.v.-Kessel Intergas 2016;}
- Altersklausel anwendbar;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.