Lichtgroen 7

Gelegen in de wijk Rokkeveen bevindt zich deze zeer net onderhouden eengezinswoning met een prettige indeling en veel leefruimte. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt met twee badkamers extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een nette achtertuin op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van een gunstige zonligging. In combinatie met het energielabel A vormt dit een complete en verzorgde woning met een fijne woonbasis.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Vlieger bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn meerdere uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van Zoetermeer en omliggende steden. De wijk Rokkeveen staat bekend om haar ruime opzet en prettige woonomgeving, met voorzieningen en groen binnen handbereik.

Voor meer informatie kijk op www.lichtgroen7.nl

Classification
Ground floor:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de cv-opstelling en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gasopenhaard, wat zorgt voor extra sfeer en een aangenaam woongevoel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, twee combi-ovens, een Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat. In 2024 zijn de keukenkasten gewrapt, wat de keuken een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is in de loop van de jaren verschillende inbouwapparatuur vervangen.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een overkapping, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunt zitten.

1st floor:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed onderhouden slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende mogelijkheden om ze naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel, daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat toilet aanwezig.

2nd floor:
De tweede verdieping is ruim en veelzijdig ingedeeld. De royale voorzolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyplek en geeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige buitenruimte op deze etage. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer is zeer netjes onderhouden en staat in open verbinding met de modern uitgevoerde badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Details:
- Bouwjaar: 1989;
- Energy label: A;}
- Woonoppervlakte: 132 m2;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- 10 zonnepanelen (2018) á 330 Wp;
- Dak platte delen volledig vervangen in 2017;
- Houten vloeren toegepast in de woning;
- Woning is uitgebouwd in 2016;
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 2e etage (2021);
- Child-friendly living environment and very favorable location near highways, public transport, shopping center, and recreational areas;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Delivery by mutual agreement.

Interesse in deze woning? Bel ons direct voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale when the private seller and the private buyer have signed the sales agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. Incidentally, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft of the sales agreement is not considered a 'signed sales agreement'.