Merbauhout 7

Gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Rokkeveen bevindt zich dit zeer ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 129 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel comfortabel en eigentijds aanvoelt. Een fraai detail is de volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies uit 2023, die het appartement een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. In combinatie met de royale woonkamer, de nieuwe keuken uit 2025 en de aanwezigheid van twee badkamers geeft dit appartement een bijzonder prettige woonbeleving.

De ligging is eveneens aantrekkelijk, het appartement bevindt zich in een groene omgeving nabij het Balijbos en de Floriadeplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van winkelcentrum Rokkeveen, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse voorzieningen en op vrijdag de wekelijkse markt. De bereikbaarheid is ook zeer goed, NS-station Zoetermeer en uitvalswegen zoals de A12 liggen op enkele minuten afstand waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag bent. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid, comfort en een groene woonomgeving maakt dit appartement tot een fijne plek om te wonen.

Voor meer informatie kijk op Merbauhout7.nl

Einteilung
Verzorgde, overdekte entree voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. De royale centrale hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de liften, het trappenhuis en de eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

1. Stock:
Via de entree op de 1e etage komt u binnen in de hal, vanwaar diverse vertrekken van het appartement bereikbaar zijn, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, één van de twee badkamers, het separate toilet en de wasruimte. Door vrijwel de gehele woning ligt een fraaie merbauhouten parketvloer in visgraatmotief met bies, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Direct vanuit de hal zijn de eerste twee slaapkamers bereikbaar. De rechter, grotere slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en geeft tevens toegang tot de grote badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en naar wens in te richten.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de hoekligging en brede raampartijen een prettige, open uitstraling. De ruimte is naar eigen wens in te delen en staat in verbinding met de recent vernieuwde keuken uit 2025. De moderne keuken komt ook overeen met de vernieuwde badkamer door het gebruik van dezelfde motief tegels en houtsoort en is uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is een derde kamer bereikbaar. Deze ruimte is goed te gebruiken als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte.

Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige en beschutte ligging kunt u hier gedurende de gehele dag prettig gebruik van maken.

De kleine badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl als deze badkamer uitgevoerd.
Daarnaast is er een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Interessantes:Fakten:
- Bouwjaar: 1996;
- Energieausweis: A;}
- Woonoppervlakte: 129 m2;
- Ruim balkon gelegen op het zuidoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid, gratis parkeren voor de deur;
- Moderner Küchenbereich (2025);
- volledig doorgelegde visgraat merbauhouten parketvloer met bies en bijbehorende isolatie (2023);
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 281,-;
- Gelegen in een groene en rustige omgeving;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper is niet de bewoner).
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns direkt und schalten Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.