Parkdreef 145

Ruime eengezinswoning met eigen garage en een royaal dakterras op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert. Ideaal voor kleine huishoudens en/of kantoor/werk aan huis!

De woning beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is praktisch ingedeeld met de woonkamer en het dakterras op de eerste etage. Dankzij de grote raampartijen is het huis licht en comfortabel, met volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte op de begane grond. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen.

De ligging is prettig: op korte afstand van winkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, beide met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook de RandstadRailhaltes en uitvalswegen richting de A12 zijn goed bereikbaar. In de wijk vind je meerdere speelgelegenheden, basisscholen en veel groen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer, die ook goed dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een praktische berging aanwezig, die ook gebruikt kan worden om de slaapkamer te vergroten.

1e etage:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het riante dakterras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, ruime koelkast, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als werk- of slaapkamer. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte aanwezig.

2e etage:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn zowel de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De badkamer beschikt over douche en een wastafel met wastafelmeubel.
De 2e etage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer middels een uitbouw van deze etage.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel: B;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021);
- Waterontharder (2022);
- 8 zonnepanelen (2023), 410Wp per zonnepaneel;
- Woonoppervlakte: 99 m2 (incl. inpandige ruimte);
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 222,85;
- Eigen garage;
- Ruim en zonnig dakterras (W);
- Kruipruimte geïsoleerd met schelpen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning?
Maak direct een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.