Parkdreef 145

Ruime eengezinswoning met eigen garage en een royaal dakterras op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert. Ideaal voor kleine huishoudens en/of kantoor/werk aan huis!

De woning beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is praktisch ingedeeld met de woonkamer en het dakterras op de eerste etage. Dankzij de grote raampartijen is het huis licht en comfortabel, met volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte op de begane grond. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen.

Die Lage ist angenehm: In kurzer Entfernung von den Einkaufszentren Seghwaert und Leidsewallen, die beide ein breites Angebot an Läden, Supermärkten und Gastronomie bieten. Auch die Anschlüsse der RandstadRail und die Ausfahrtswege in Richtung A12 sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Spielplätze, Grundschulen und viel Grün im unmittelbaren Umfeld.

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer, die ook goed dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een praktische berging aanwezig, die ook gebruikt kan worden om de slaapkamer te vergroten.

1. Stock:
Im ersten Stock befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Dachterrassenbereich im Westen, wo man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen kann. Die offene Küche liegt an der Vorderseite und ist mit diverser Einbauausrüstung wie Ofen, großer Kühlschrank, 4-blasigem Gasherd und Geschirrspüler ausgestattet. An der Vorderseite befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet ist. In diesem Stockwerk gibt es auch eine separate Toilette.

Zweiter Stock:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das die gesamte Breite des Hauses ausfüllt und zur Rückseite hin liegt. Von der Galerie sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Badkammer zugänglich. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Speicher mit der Installationsstelle für den Heizungskessel. Die Badkammer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit Waschkommode.
De 2e etage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer middels een uitbouw van deze etage.

Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1980;}
- Energieausweis: B;}
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021);
- Wasseraffinierung (2022);
- 8 zonnepanelen (2023), 410Wp per zonnepaneel;
- Woonoppervlakte: 99 m2 (incl. inpandige ruimte);
- Monatliche VvE Beitrag: 222,85 €;
- Eigene Garage;}
- Geräumiges und sonniger Dachterrasse (W);
- Kriechboden isoliert mit Schalen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.