Pijlkruidvaart 25

In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert ligt deze verzorgde tussenwoning met een zeer diepe achtertuin op het westen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over in totaal vier slaapkamers, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De afwerking van de woning is modern en daardoor zo te betrekken. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt, met achterin een sfeervolle vlonder aan het water waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich basisscholen, recreatiegebied Park Seghwaert en winkelcentrum Leidsewallen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en vindt u tevens het openbaar vervoer met een goede verbinding richting het Stadshart en omliggende steden. Seghwaert staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid.

Voor meer informatie kijk op Pijlkruidvaart25.nl

Classification
Ground floor:
Via de entree komt u binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische (fietsen)berging, welke van buitenaf bereikbaar is en ideaal is voor het stallen van fietsen of extra opslag.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte.

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De achtertuin is opvallend diep en gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vlonder aan het water, wat zorgt voor een sfeervolle plek om te ontspannen. Daarnaast is er een kleine berging in de achtertuin aanwezig.

1st floor:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen goed van formaat en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer.

De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een douchebad. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot een balkon, dat oostelijk is gelegen. Een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.

2nd floor:
De overloop op de tweede etage is praktisch ingericht en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte efficiënt benut wordt.

Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde extra licht en ruimte biedt. Dit zorgt voor een prettig en comfortabel vertrek dat zich goed leent als hoofdslaapkamer of eventueel als werk- of hobbyruimte.

Did you know?:
- Year of construction: 1978;}
- Energy label: A;}
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Perceeloppervlakte: 145 m2;
- Badkamer gerenoveerd in 2020;
- 10 zonnepanelen (2023) á 405 Wp;
- Thuisbatterij aanwezig (2024);
N.B. De volledige meterkast staat achter de backup van de thuisbatterij en deze schakelt automatisch over. Hierdoor heb je geen last van stroomstoringen.
- Goed onderhouden en diepe achtertuin;
- C.v.-ketel Intergas 043367 / HRE 28/24 (2025);
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Delivery by mutual agreement.

Are you interested in this property? Contact us directly and engage your own NVM purchase agent.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.