Rijnstroom 16

Raum, Komfort und eine gute Lage kommen wunderbar zusammen in dieser repräsentativen Doppelhaushälfte im begehrten Oosterheem-Viertel. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Einfahrtbereich für 2 Fahrzeuge, eine Garage, 3 geräumige Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Ausstattung eines vierten großen Schlafzimmers und einen großen gepflegten Garten, in dem man sich wunderbar im Freien aufhalten kann. Dank des energieeffizienten A+-Energieetiketts und der sorgfältigen Pflege ist dies eine Immobilie, die für die Zukunft gerüstet ist.

Die Lage ist ideal für Menschen, die zentral aber dennoch ruhig leben möchten. In der Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Oosterheem mit diversen Geschäften und Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen und öffentlichem Verkehr. Die Ausfallstraßen in Richtung Den Haag, Leiden und Rotterdam sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Entspannung in der Natur liegt das Bentwoud in der Nähe, perfekt für einen Spaziergang oder Fahrradtour im Grünen. Darüber hinaus gibt es für Kinder verschiedene Spielplätze in der Straße sowie eine Kinderbauernhofanlage zu Fuß erreichbar.

Für mehr Informationen schau auf Rijnstroom16.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Der gepflegte Vorgarten mit Einfahrt bietet Zugang zur Wohnung, Garage und Hintergarten. Über die Eingangstür gelangt man in den Flur mit Messzimmer, WC mit Waschbecken und der Treppe zum ersten Stockwerk. Von hier aus tritt man in die helle und besonders geräumige Wohnküche ein, wo große Fensterfronten und eine Schiebetür für eine angenehme Verbindung zum Garten sorgen. Der gut gepflegte Hintergarten ist gestaltet und bietet reichlich Platz zum Sitzen im Freien oder das Genießen der Natur.

An der vorderseite des Wohngebäudes befindet sich die repräsentative Küche, die mit diverser Einbauausrüstung wie einer Doppelkombi-Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, 5-bügeliger Gasherd und einem Geschirrspüler (2021) ausgestattet ist.

Der Garagenzugang ist sowohl von der Einfahrt aus als auch über den Hinterhof möglich und bietet ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern sowie zum Lagern.

1. Stock:
Die erste Etage verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern, eines an der Vorderseite und eines an der Rückseite des Hauses. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und optional eine Arbeitsnische. Die Badezimmeranlage ist komplett eingerichtet und umfasst ein Liebad, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken mit Einrichtung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch sorgt.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage verfügt über einen geräumigen Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Standort des Heizungskessels. Darüber hinaus ist ein großer Schlafzimmerbereich an der Vorderseite des Hauses vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit, noch ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss zu schaffen. Beide Räume profitieren von viel Licht und bieten reiche Möglichkeiten für den Einsatz als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 2007;}
- Wohnfläche: 178 m²;}
- Grundstücksfläche: 318 m²;}
- 3 geräumige Schlafzimmer mit Möglichkeit für ein weiteres geräumiges Dachgeschoss-Schlafzimmer;}
- elektrische Sonnenschirmbedienung;}
- Energieausweis A+;
- 10 Sonnenkollektoren à 360 Watt peak (2021);
- Sehr geringes Energieverbrauch (mindestens 1.000 kWh und 800 m³);
- Erdgeschoss voll ausgestattet mit Fußbodenheizung;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: โปรดระบุข้อความภาษาดัตช์ที่ต้องการแปลให้ชัดเจนในคำถามครับ เพื่อให้ฉันสามารถตอบได้อย่างถูกต้องและตรงตามคำขอ JSON รูปแบบที่กำหนดให้ครับ。，：
- Fenster gestrichen 2020;}
- Glasfaserverbindung;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Interessiert an dieser Immobilie? Weisen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater direkt ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.