Smaragd 27

Ein instandsetzungsfreier und vollständig gasfreier Ein-Familien-Haushalt mit moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort!

Diese moderne und sorgfältig renovierte 5-Zimmer-Einfamilienwohnung bietet eine bequeme und zeitgemäße Wohnumgebung in der beliebten Siedlung Rokkeveen. Die Wohnung wurde 2022 nachhaltig ausgestattet, unter anderem mit Solarpanels und einer Wärmepumpen-Warmwasserboiler, was zu einem angenehmen und energieeffizienten Innenklima beiträgt. Die gesamte Wohnung wird über Klimaanlage beheizt und gekühlt, was zu zusätzlichem Komfort in jeder Saison führt. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Ausstattung und vier gut nutzbaren Schlafzimmern ist dies eine Wohnung, die sofort gemütlich wirkt. Der Hinterhof wurde modern angelegt und verfügt über ein Dach, so dass Sie hier auf eine angenehme Weise das Außenleben genießen können. Eine ideale Wohnung für alle, die nach bequemen und sofort bewohnbaren Wohnraum suchen.

Die Wohnung ist in einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnumgebung in Rokkeveen gelegen, in der Nähe des Burgemeester Hoekstraparks, wo Sie herrlich spazieren gehen, Sport treiben oder sich erholen können. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Spielstätten und das Einkaufszentrum Rokkeveen in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Ausfallstraßen N470 und A12 sind gut erreichbar, was zu einer hervorragenden Verbindung in Richtung umliegender Städte führt. Eine schöne Kombination aus Ruhe, Grün und Erreichbarkeit.

Für weitere Informationen besuchen Sie Smaragd27.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Sie betreten den Flur mit Stromzähler, Badezimmer und Treppenaufgang zur ersten Etage. Aus dem Flur haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, das sofort eine angenehme und helle Eindruck macht.

Die Wohnzimmer ist mit Holz verkleidet und bietet eine feine Aufteilung mit ausreichend Platz für ein Sitze- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten an der Rückseite ist ein angenehmes Licht und eine schöne Verbindung zum Garten vorhanden. An der Rückseite des Hauses wurde zudem ein separater Arbeits- / Büroraum realisiert, ideal zum Arbeiten von zu Hause und bietet ebenfalls Zugang zum Garten.

Vorn der Wohnung befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie einer Induktionskochstelle, Ofen, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Kühlschrank. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bildet mit dem Wohnzimmer ein angenehmes Ensemble.

Der Hinterhof liegt im Nordwesten und bietet eine schöne Außenfläche, an der Sie tagsüber und abends in der Sonne sitzen können. Hinten im Garten befindet sich eine Überdachung mit einer Whirlpool und einem Privatschirm, was einen zusätzlichen komfortablen Ort zum Schutz und in Ruhe draußen sitzen bietet.

1. Stock:
Die Treppe im ersten Stock führt zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und praktisch zu belegen. Sowohl das Schlafzimmer auf der Vorderseite als auch eines der Schlafzimmer auf der Rückseite verfügen über Klimaanlage, was zu zusätzlichen Komfort bei warmen Tagen beiträgt.

Die moderne Badezimmer wurde 2022 renoviert, verfügt über Fußbodenheizung und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken mit Möbel ausgestattet. Der Raum ist ordentlich abgeschlossen und passt gut zum gepflegten Charakter der Wohnung.

Zweiter Stock:
Die Überlauf auf der zweiten Etage ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zudem praktischen Stauraum hinter den Kniekappen.

Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das dank der vorhandenen Klimaanlage auch hier wieder ein angenehmes und komfortables Innenklima bietet. Die Kniepolster sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum, wodurch der Raum effizient genutzt werden kann.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1992;
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 111 m²;
- Grundstücksfläche: 127 m²;
- 23 Solarmodule (2022) á 375 Wp;
- Wärmepumpen-Kessel (2022) Midea Swan300;
- Moderne Badezimmer (2022);
- Beheizen und Kühlen mittels Klimaanlage;
- Ausreichend Parkplatz;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.