Vlamingstraat 68

Een unieke kans op een geweldige locatie: rustig wonen op een woonerf in één van de oudste straten van Zoetermeer, met de Dorpsstraat en het Stadshart op loopafstand.

Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een groot perceel en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van ruimte, privacy en een groene woonbeleving, midden in een zeer centrale omgeving. De woning beschikt daarnaast over een eigen garage en een ruime oprit met laadpaal, wat in deze omgeving een bijzonder praktisch en waardevol pluspunt is. Met 4 kamers, energielabel B en een moderne keuken en badkamer uit 2023 is de woning op belangrijke punten eigentijds afgewerkt.

De Vlamingstraat kenmerkt zich door haar karakteristieke ligging en behoort tot de oudste straten van Zoetermeer. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging nabij zowel de Dorpsstraat als het Stadshart maakt dit een bijzondere combinatie van historie, rust, ruimte en centrale voorzieningen.

Voor meer informatie kijk op vlamingstraat68.nl

Classification
Ground floor:
Via de goed verzorgde voortuin met een ruime eigen oprit, voorzien van een laadpaal, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne separate toilet uit 2023. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht van opzet en ook voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Een groot pluspunt van de woning is de ruime garage van circa 20 m². Deze is bereikbaar via de oprit én vanuit de achtertuin, waardoor de ruimte praktisch in gebruik is voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.

De achtertuin is zeer netjes onderhouden, gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hierdoor ontstaat een rustige en groene buitenruimte waar u op mooie dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

1st floor:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot de ruime slaapkamer, de tweede kamer en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor er extra ruimte en natuurlijk daglicht ontstaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, die door het royale formaat prettig is in te delen. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer, welke is voorzien van vaste kastruimte en goed gebruikt kan worden als slaap-, werk- of kleedkamer.

De moderne badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ruime wastafel met meubel, toilet en douche.

Attic:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend bruikbare extra kamer. Door de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er prettig natuurlijk licht aanwezig.

Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Did you know?:
- Year of construction: 1986;
- Energy label: B;}
- Woonoppervlakte: 105m2;
- Perceeloppervlakte: 247 m2;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Ruime garage (20 m2) met elektrische overheaddeur;
- Parkeren op eigen oprit, inclusief laadpaal;
- Zeer centraal gelegen op rustig woonerf;
- Applicable age/asbestos clause;
- Delivery by mutual agreement.

Are you interested in this property? Contact us directly and engage your own NVM purchase agent.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.