Wolweversgaarde 689

Dieses 3-zimmerne Appartement mit zwei Schlafzimmern bietet eine angenehme Basis mit zahlreichen Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche (2025) mit moderner Einbauausstattung, was sofort zu einem frischen Look und zusätzlicher Komfort führt.

Die Lage ist sehr günstig: Das Einkaufszentrum Leyweg und die Ortschaftswinkel an der Ambachtsgaarde und Stede mit allen Einrichtungen sind in der Nähe. Darüber hinaus gibt es auch verschiedene Sportanlagen in der Umgebung, und mit der Tram um die Ecke ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet organisiert.

Einteilung:
Die Eingangshalle des Komplexes ist mit Briefkästen und einem modernen Klingelsystem ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie zur ersten Wohn Etage, wo Sie das Apartment betreten.

1. Wohnschicht:
Bei der Eintritt in die Wohnung im 1. Stock gelangen man über den Flur zu den beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche und einem separaten WC. Beide Schlafzimmer sind gut dimensioniert und daher angenehm einzurichten. Eines der Zimmer liegt zur Rückseite hin mit Blick auf das Grün, während das andere Zimmer zur Vorderseite ausgerichtet ist.

Die Wohnzimmer liegt ebenfalls an der Vorderseite und bildet eine gemütliche Lebensraum mit ausreichend Platz für sowohl ein Sitz- als auch Essbereich. Die Küche, die im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde, ist mit einem Induktionsherd, Kombinationsbackofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Aus der Küche gibt es Zugang zum Balkon sowie zur Badkammer.
Der Badezimmer ist praktisch eingerichtet und mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1958;}
- Energietag: E;}
- Wohnfläche: 62 qm;}
- Aktive VVE: monatliche Beitragsrate etwa 92,05 Euro;}
- Große Speicherkapazität im Fond;}
- CV-Kombibehter (2016);
- Neuer Küche mit Einbauausrüstung (2025);
- Videounterkommando vorhanden;}
- Lehen: ewig ausgeschlagen und erworben;}
- Schulen und Läden in Walkingentfernung;
- öffentlicher Verkehr in walking distance;
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.