Blaauwstraat 130

Op een centrale locatie in de groene wijk Het Lage Land ligt dit zeer netjes onderhouden 3-kamerappartement op de eerste etage. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd, nieuwe radiatoren zijn geplaatst en diverse stopcontacten zijn verlaagd en uitgebreid naar dubbele wandcontactdozen. Daarnaast is in 2024 een nieuwe warmwaterboiler van 150 liter geïnstalleerd. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw biedt dit appartement een fijne combinatie van ruimte en een verzorgde afwerking.

De woning is gelegen in de groene wijk Het Lage Land, waar u profiteert van een centrale ligging met volop voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Het Lage Land zich op korte afstand (o.a. Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken). Voor een uitgebreider winkelaanbod is ook winkelcentrum Alexandrium eenvoudig bereikbaar (met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en woonwinkels). Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Kralingse Bos een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of van de natuur te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Prinsenlaan ligt op loopafstand (circa 200 meter) en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting andere steden.

Voor meer informatie kijk op Blaauwstraat130.nl

Classification
Ground floor:
Het complex is toegankelijk via een verzorgde en afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereikt u via het trappenhuis de verschillende verdiepingen. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap of andere spullen.

Residential floor (first floor):
Via de entree komt u binnen in de hal van het appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Het toilet is tijdens de renovatie in 2021 volledig vernieuwd.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden en beschikt over vrij zicht, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten en van de zon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de badkamer.

De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en netjes afgewerkt.

Did you know?:
- Bouwjaar: 1966;
- Living area: 62 m2;
- Energielabel: D (geldig tot 30-10-2028);
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 144,-;
- Voorschot stookkosten: € 92,-;
- Woning volledig gerenoveerd 2021;
- Own storage in the lower level;
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 05-01-2120, afgekocht voor de gehele looptijd;
- Clausules van toepassing: zelfbewoningplicht & asbest-/ouderdomsclausule;
- Oplevering is in overleg.

Interested in this property? Contact your own NVM buying agent directly.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase broker colleagues in Rotterdam on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.