Dodaarsoever 45

Maisonnette met drie slaapkamers op toplocatie met weergaloos uitzicht

Wonen in Leidschenveen betekent wonen aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder. Op deze locatie beleeft u dat landschap en al het leven dat erin aanwezig is, wel heel uniek en dichtbij. Water, groen, vogels, steeds veranderende luchten… wonen met de jaargetijden aan uw voeten.

Jetzt Interesse? Dann besuchen Sie die Website von Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl und planen Sie Ihren Termin selbst. Schnell, einfach und wann es Ihnen passt (24/7).

Wohnetagebene 2 — den Tag entspannt beginnen und beenden

Via de beveiligde hoofdentree en de lift bereikt u de vijfde verdieping. Dat is, verrassend genoeg, de slaapverdieping. Een rustige, lichte woonlaag, gemaakt om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. In de gang ligt een natuurstenen kwaliteitsvloer, de vloeren van de kamers zijn afgewerkt met tapijt.
Van de twee slaapkamers is er op dit moment één in gebruik als walk in closet. Uiteraard kunt u hier moeiteloos een andere bestemming aan geven. Zoekt u inspiratie? Loop even naar het raam en de ideeën komen vanzelf naar u toe.
Tegenover de slaapkamers ligt de badkamer. Die voelt prettig ruim aan en is uitgerust met een instapdouche, brede wastafel met spiegel, designradiator en het tweede, zwevend toilet.

Woonlaag 1 — leven, werken en genieten

De open trap brengt u een verdieping lager, naar de eerste woonlaag. In de woonkamer laten grote glaspartijen het zonlicht rijkelijk binnenvallen. Openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor natuurlijke verkoeling en een directe verbinding met buiten. Op de vloer liggen opnieuw natuurstenen tegels met daaronder heerlijk comfortabele vloerverwarming.
Aan de andere zijde is de open keuken, uitgevoerd in rustige tinten. Hier beschikt u over een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte in de laden en kasten, een 5-pits gasfornuis, oven en diverse andere inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezinsleden of gasten die zich ontspannen in de living, de eetkamer of op het buitenterras. Vooral in de zachte maanden van het jaar is dat laatste dé grote verleiding van deze woning. Om te ervaren waarom, hoeft u alleen maar even de schuifdeur te openen. Dit uitzicht is ongeëvenaard.
Parallel aan de keuken bevindt zich de derde slaapkamer, die is ingericht als werkruimte aan huis. Ook vanuit hier wenkt het polderlandschap en biedt een schuifdeur direct toegang tot het terras.
In de gang vindt u de toegangsdeuren naar enerzijds het toilet en anderzijds de technische ruimte met de cv ketel, de MV box en de witgoedopstelling.

Privatparken und Externe Lagerung

U beschikt over een eigen parkeerplaats op een terrein dat is afgesloten met een slagboom. Voor gasten is er altijd plek in de directe omgeving. In het souterrain bevindt zich een ruime externe berging voor fietsen en opslag.

Rustig wonen en toch overal dichtbij

Die Maisonnette liegt in der grünen Wohngegend De Vissen, wo hauptsächlich Wohnzweckverkehr herrscht. Schulen (darunter die British School), Kindertagesstätten und das Einkaufszentrum ’t Hoge Veen liegen in der näheren Umgebung. Sport- und Spielanlagen sind zahlreich vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Tram) sind in der Nähe und die A4 sowie die A12 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
En dan is er nog de Nieuwe Driemanspolder, op slechts 150 meter afstand. Een gebied waar u eindeloos kunt wandelen — richting het Westerpark in Zoetermeer of de Drie Molens in Leidschendam. Wie hier woont, wordt vanzelf natuurliefhebber.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Ken Sie diese Gegend oder sind Sie zum ersten Mal hier? Keine Sorgen, unser lokaler Makler kennt diese Gegend besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Umgebung, kennt die Gegend aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so besonders macht. Er erzählt Ihnen gerne, wie es ist hier zu wohnen: ruhig, grün und doch nah an allen Einrichtungen.

Zusammengefasst:
• Gut erhaltene Maisonette in zwei Wohnetagen mit fantastischen Aussichten
• Woonoppervlak 98 m² gemeten volgens NEN 2580, inhoud 308 m³
• Vollständiges Eigentum
• Gesunde und aktive Wohnungseigentümergemeinschaft, Beitrag € 270,- pro Monat
• Beveiligde hoofdentree, lift naar de vijfde woonlaag
Wohnetagebereich 2
• Twee lichte slaapkamers, voorzien van tapijtvloeren
• Badkamer met instapdouche, brede wastafel met spiegel, toilet en designradiator
• Open trap naar woonlaag beneden
Wohnetagebereich 1
• Ruime, zonnige woonkamer met Frans balkon
• Open keuken met natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur
• Eethoek met schuifdeur naar het buitenterras met weergaloze uitzichten
• Derde slaapkamer (nu werkruimte) met schuifdeur naar het buitenterras
• Overloop met toilet en berging met witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha CW4, 2021) en MV-box (Zehnder Comfofan S)
• Externe Lagerung im Untergeschoss des Gebäudes
• Eigen parkeerplaats op een met slagboom beveiligd terrein
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abnahme nach Absprache
Ist Ihr Interesse geweckt?

Warten Sie nicht zu lange und besuchen Sie Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, um Ihre eigene Besichtigung zu planen. Schnell, einfach und zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt — 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Auch das ist die Stärke des lokalen Spezialisten.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.