Snoekbaarssingel 83

siehe unten englische Text

Dreizimmerapartment im kleinformatigen Komplex mit sonnigem Balkon

Schönes, gut gepflegtes Drei-Zimmer-Apartment auf dem dritten Stockwerk, befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Hier haben Sie sowohl Natur als Stadt in der Nähe!
Sie betreten über den gesicherten Eingang des kleinen Apartmentkomplexes mit Kameras und Sprachsystem das Gebäude. Der Lift (oder die Treppe) bringt Sie in den dritten Stock, wo sich das Apartment befindet.

Helle Räume, viel Tageslicht

Bei der Eincheckung werden Sie in einem hellen Flur begrüßt, der Zugang zu allen Räumen des Apartments bietet. Wir beginnen im Wohnzimmer, das mit einer neuen (2020) holzfarbenen Laminatfliese ausgestattet ist. Rechts von Ihnen sehen Sie die Schiebetüren mit einem französischen Balkon. Links gelangen Sie zum Essbereich, wo Sie erneut Schiebetüren vorfinden und einen weitreichenden Blick genießen können. Die Kombination beider offener Türen sorgt für enorm viel Licht.
Die Küche selbst ist mit einem Holztisch, moderner Ausstattung und eingebaute Spots ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden die Kühlschrank-/Tiefkühlanlage und der Geschirrspüler ersetzt.

Zwei Schlafzimmer, neue Bad/toilette

Im Eingangsbereich finden Sie gegenüber und links von Ihnen eine größere und eine kleinere Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit neuen holzfarbenen PVC-Fußböden ausgestattet. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich die renovierte (2021) Badezimmer, das vollständig gekachelt ist und eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung aufweist. Sie verfügen darüber hinaus über einen im gleichen Stil renovierten WC sowie einen großzügigen Raum für die Hausgeräteanordnung mit Nebengebäude, alles aus dem Eingangsbereich erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Meterkasten mit der neuen MV-Box.

Zum Schluss noch etwas Besonderes...ein besonderer Balkon!

Dies mehr als royale Terrasse oder gewünschte Balkon erreichen Sie über die Vordertür, aber auch aus der Wohnküche. Besonders die robusten Holzbalken neben und über Ihnen geben diesem Ort Charakter und ein echtes Feriengefühl. Schön blicken Sie hinüber auf die Dächer zur Grünanlage dahinter und die Sonne sorgt für den Rest. Stellen Sie sich einmal die duftigen Sommerabende vor: Tafeln mit Freunden oder ein Buch lesen mit einem wunderbaren Glas Wein. Tip: Schauen Sie auch nach unten, auf das schöne Innen-Courtyard.

Ihre Fahrräder können Sie im Lagerraum im Erdgeschoss verstauen. Was Sie nicht sehen, aber von dem profitieren, sind die Solarmodule auf dem Dach des Gebäudes. Diese liefern jedes Jahr eine schöne Energieeinsparung in den Kosten der VvE [Hausverwaltung]. Darüber hinaus gibt es ein paar Module für das eigene Apartment reserviert, sodass Sie doppelt davon profitieren.

Die Lage dieses Apartments ist günstig. In fünf Minuten Fahrradfahrt erreichen Sie das Einkaufszentrum und mit allen Formen öffentlichen Verkehrs. Die Bushaltestelle befindet sich jedoch um die Ecke. Spielplätze sind in Gehweite vorhanden; Schulen (darunter auch die British School) erreicht man in einigen Fahrradminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Ausfallstraßen Richtung A4/A12/A13 in Minuten. Und für Naturliebhaber gibt es verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe, darunter die Nieuwe Driemanspolder (in Gehweite), Westerpark und das Balijbos.

Zusammengefasst:
* Dreizimmerapartment im modernen Komplex, located in einer ruhigen Gegend
* Wohnfläche der Wohnung: 82,8 m² gemessen nach NEN2580
* Baujahr 2001 - Inhalt 273 m³
* Volliger Eigentum
* Moderne gemeinsame Eingang, Aufzug zur Wohnetage
* Wohnzimmer mit offenen Türen zu einem Französischen Balkon, Licht von beiden Seiten
* Offene Küche, Essbereich, zur Terrasse führende Glastüren
* Zwei helle Schlafzimmer mit neuen PVC-Böden
* Neue (2021) Badezimmer mit großer Dusche, doppelter Waschtisch und Fußbodenheizung
* Separate Bereich für die Aufstellung und Lagerung der Wäsche
* Großes sonniges Balkon über die gesamte Breite Ihres Apartments
* Berging in de onderbouw (voor o.a. uw fietsen)
* Gezonde en actieve Vve – voldoende reserve op de balans
* Vijf eigen zonnepanelen voor een nog lagere energierekening.
* Bijdrage € 191,- p/m incl. voorschot water
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Heerlijke groenstrook aan de voorzijde van het complex – wandelen/sporten/spelen
* Nieuwe Driemanspolder, diverse parken en bossen op loop/fietsafstand
* Lieferung nach Absprache

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

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English

Three-room apartment in small-scale complex with sunny balcony

Well-maintained three-room apartment on the third floor, located in a quiet and safe residential area. Here you have both nature and the city close by!

You enter through the central entrance of the small apartment complex, secured with a camera and intercom system. The lift (or stairs) takes you to the third floor, where the apartment is located.

Bright rooms, plenty of natural light
Upon entering, you are welcomed into a bright hallway that provides access to all rooms in the apartment. Let’s start in the living room, featuring a new (2020) wood-look laminate floor. To your right are the French doors with a Juliet balcony. On your left, you walk through to the dining area, where you’ll find another set of French doors and a wide view. The combination of both open doors brings in an abundance of daylight.

The kitchen is equipped with a wooden countertop, modern appliances and built-in spotlights. In 2020, both the fridge/freezer combination and the dishwasher were replaced.

Two bedrooms, new bathroom & toilet
Back in the hallway, directly opposite and to your left, you’ll find one larger and one smaller bedroom. Both rooms feature new wood-look PVC floors. Next to the main bedroom is the renovated (2021) bathroom, fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. You’ll also find a toilet refurbished in the same style, as well as a generous laundry and storage space, all accessible from the hallway. The hallway also houses the meter cupboard with a new mechanical ventilation unit.

Last but not least… a remarkable balcony!

This exceptionally large balcony—or terrace, if you prefer—can be accessed through the front door as well as from the kitchen-dining area. The robust wooden beams next to and above you give this spot both character and a true holiday vibe. You have a lovely view over the rooftops and the greenery beyond, with the sun doing the rest. Imagine those balmy summer evenings: dining with friends or reading a book with a good glass of wine. Tip: take a look down at the beautiful communal courtyard garden.

Your bicycles can be stored in the storage area in the basement. What you can’t see, but will certainly benefit from, are the solar panels on the roof of the complex, which generate a significant annual energy saving for the homeowners’ association. In addition, five panels are reserved specifically for this apartment, allowing you to benefit even more.

The location of this apartment is ideal. Within five minutes by bike you can reach the shopping centre and all forms of public transport. The bus stop is just around the corner. Play areas are within walking distance, and schools (including the British School) are only a few minutes away by bike. By car, you can reach the A4/A12/A13 motorways within minutes. Nature lovers will enjoy several nearby parks, including the Nieuwe Driemanspolder (within walking distance), Westerpark and the Balijbos.

In summary:

* Three-room apartment in a modern complex, located in a quiet neighbourhood
* Living area: 82.8 m², measured according to NEN2580
* Built in 2001 – volume: 273 m³
* Full ownership
* Modern shared entrance, lift to residential floor
* Living room with French doors and Juliet balcony, natural light from both sides
* Open kitchen and dining area with French doors to the balcony
* Two bright bedrooms with new PVC floors
* New (2021) bathroom with large walk-in shower, double washbasin and underfloor heating
* Separate laundry and storage room
* Large sunny balcony spanning the entire width of the apartment
* Storage in the basement (for bicycles, among other things)
* Healthy and active homeowners’ association – sufficient reserve balance
* Five private solar panels for lower energy costs
* Monthly contribution: €191 including water advance
* Centrally located near shopping centre, schools, playgrounds and public transport
* Quick access to A4/A12/A13 motorways within minutes
* Beautiful green strip in front of the complex – ideal for walking, sports or play
* Nieuwe Driemanspolder, various parks and forests within walking or cycling distance
* Lieferung nach Absprache

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