van Baaklaan 38

Uitgebouwde tussenwoning met vier grote slaapkamers en heerlijk terras aan het water

Het ultieme gevoel van thuiskomen ervaart u in deze fors uitgebouwde tussenwoning met vier grote slaapkamers, een nieuwe keuken en een heerlijk buitenterras, direct aan het water.

Nu al interesse? Ga dan naar de site vanMakelaarscentrum-Leidschenveen.nlen plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken

De entree heeft tegelijkertijd de functie van berging. Als u de volgende deur opent, komt u in de feitelijke woning. In de gang ligt een visgraat pvc-vloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling. Opvallend zijn de lichte verspringingen in de wand en de akoestische panelen die de ruimte fraaie accenten geven. Aan de achterzijde zorgt de grote glazen schuifpui voor een open uitstraling en een directe verbinding tussen het harmonieuze binnen en het waterrijke buiten.

De nieuwe keuken (2022) is langs één wand opgesteld, waardoor er zowel gevoelsmatig als praktisch veel ruimte overblijft. Het langgerekte composieten werkblad biedt alle ruimte om de maaltijd voor te bereiden. Net als in de woonkamer is ook hier een visueel effect aangebracht, in de vorm van een tegelwand. Qua apparatuur beschikt u over een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, vaatwasser en kokend waterkraan.

Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock

Via de houten trap in de hal (waar een bergkast onder zit) komt u op de eerste etage. Daar beschikt u over twee bijzonder ruime slaapkamers. De ene is gelegen aan de voorzijde en heeft een tapijtvloer. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het water aan de achterzijde van de woning. Deze laatste kamer beschikt over een kastenwand en laminaatvloer.

Daarnaast is er een ruime badkamer, die is betegeld in zwart-wit tinten en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, hangkasten en tweede toilet.

Zweiter Stock: zwei große Schlafzimmer und technische Einheit

Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee grote slaapkamers. Doordat de wanden allemaal recht zijn en de ramen doorlopen van vloer tot aan het plafond zijn de lichtinval en ruimtebeleving optimaal. Op de vloer ligt laminaat.

Via de overloop bereikt u de technische ruimte waar de witgoedopstelling en cv-ketel zijn ondergebracht. Tevens heeft u hier flink wat bergruimte. Op beide verdiepingen zorgen akoestische panelen voor leuke accenten en samenhang met de begane grond.   

Ultiem genieten op uw buitenterras, direct aan het water

Heeft u een goed beeld van de woning? Dan is dit het moment om de bijzondere buitenruimte te verkennen. Open de schuifpui en betreed uw privéterras, direct aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het ruime uitzicht over de brede waterpartij, de rietkraag en al het leven dat zich boven en onder het water afspeelt. Dé plek bij uitstek om ontspannen samen te komen met familie en vrienden.  

Zentrale Lage

De woning is heel centraal gelegen. Winkels, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen vindt u op minuten fietsen of lopen. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op enkele autominuten. En met de fiets bent u in no time bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer. Kiest u voor de sportievere aanpak, dan kunt u natuurlijk ook doortrappen naar het centrum, Scheveningen of naar het Groene Hart, om uit te waaien en te genieten van vergezichten.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Ken Sie diese Gegend oder sind Sie zum ersten Mal hier? Keine Sorgen, unser lokaler Makler kennt diese Gegend besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Umgebung, kennt die Gegend aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so besonders macht. Er erzählt Ihnen gerne, wie es ist hier zu wohnen: ruhig, grün und doch nah an allen Einrichtungen.

Zusammengefasst:

• Uitgebouwde tussenwoning, die aan de achterzijde uitkijkt op water en riet
• Woonoppervlak 146,5 m², inhoud 355,5 m³, gemeten volgens NEN 2580
• Grundstücksgröße 90 m², ewig dauerndes Erbbaurecht gekauft
• Entree/berging; deur naar hal met visgraat pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming, ook in de hal & toilet.
• Uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar het buitenterras
• Moderne keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een ervan met kastenwand
• Ruime badkamer met wastafel, douche-/ligbadcombinatie en tweede toilet
• Zweiter Stock: zwei geräumige Schlafzimmer
• Drie slaapkamers met laminaatvloer; een met tapijt
• Technische unit: witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha, CW4, 2021), MV 3-standenschakelaar

• Buitenruimte: groot tegelterras direct aan het water
• Kozijnwerk geschilderd in 2026
• Parkplatz vor der Wohnung in der Straße
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abnahme nach Absprache

Ist Ihr Interesse geweckt?
Wacht niet te lang en ga naarMakelaarscentrum-Leidschenveen.nlen plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.