Everzwijnstraat 15

4715 SP Rucphen

Asking price

€ 625.000 v.o.n.

Soort
Eengezinswoning
Type
Nieuwbouw
Oppervlakte
137 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2025

Description

Fully renovated beautiful semi-detached house offered for sale in Rucphen! Located in a beautiful spot near the Rucphen forests and in the newest neighborhood of Rucphen.

Living on Everzwijnstraat 15, Rucphen: a home for everyone

Welcome at Everzwijnstraat 15, where a brand new two-bedroom apartment in the wonderfully charming Rucphen is waiting for your arrival. A house that still smells of freshly poured cement, where no footsteps have preceded yours and where life can flourish fully. Whether you are young or old, a starter, mover— or simply looking for fresh inspiration for your own place—this home builds bridges and welcomes anyone who is tempted by space, sustainability, and unprecedented possibilities. Let yourself be surprised by what is now just a dream but could soon become your home. This property has been built with luxury materials and boasts high-quality finishes, as evidenced by the polyester gutters, zinc rain pipes, traditional brickwork, and solid interior walls.

New construction in optimal condition — construction year 2025

Once there was only an open plot of land, now a modern house rises here, built in the year 2025. Everything about this home exudes newness: from the foundation to the roof tiles, from the window frames to the very latest installations. Never before inhabited; you get the chance as the first owner to stamp your mark on walls that crave color, rooms waiting for voices and laughter, and a garden where every flower bud symbolizes a fresh start.

"Helmet realization: the freedom to create yourself"

What makes this property so special is the casco delivery. It means nothing more and nothing less than receiving the house as a blank canvas. The essentials are there: solid construction, a roof over your head, basic finishes. But everything that turns it into your home, you choose yourself! Floors, kitchen, bathroom, wall finishes—you have the say. No worries about demolishing outdated tile floors or cracked kitchen fronts; here you can let your own style triumph. For handy people and creatives among us, a true paradise.

"Sustainability guaranteed"

Not only is everything in this home brand new, but you also immediately benefit from sustainable choices. The A+++ energy label says it all: this house is a model of thrift and comfort. Your wallet will thank you, as will Mother Earth. Thanks to an advanced heat pump, it stays pleasantly warm in winter and refreshingly cool in summer—without a single cubic meter of gas flowing through the pipes. So you live comfortably while also contributing your part to the future.

Space for everyone and everything

With a plot of 226 m², you have more than enough space to enjoy the outdoors. The attached garage not only accommodates your car but is also ideal as a workshop, hobby room, or convenient storage area.

Living on one level: it is possible!

Living on a single level is one of the possibilities; so feel free to think about age-proofing your home. With some adjustments, you can easily make the ground floor wheelchair accessible. No more worrying about stairs when they become less manageable—or simply keep everything within reach because it's just nice to do so. This house literally has all the potential to grow with you.

"Location, location, location: Rucphen as a base"

All this you will find in the quiet and green Rucphen, where neighbors still know each other, the streets are,。,,。,,——。

Your dream, your home

In short, Everzwijnstraat 15 is not a regular home; it is an opportunity. A place where only your imagination sets the limits, and where comfort, sustainability, AND space go hand in hand. Seize this unique possibility with both hands, experience the feeling of a fresh start and make it irresistibly yours. Come see for yourself, feel the atmosphere—and be warned: before you know it, you never want to leave! Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 625.000 v.o.n.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-10-2025
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 607 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Locatie en Zonnegrenzen

Everzwijnstraat 15, Rucphen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Rucphen

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 17-10-2025

Annual electricity consumption

3440 kWh

(Average under one roof in Rucphen)

Annual gas consumption

1400 m³

(Average under one roof in Rucphen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 625.000 v.o.n.

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The cheap real estate agency

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
The cheap real estate agency

What is my house worth now?