Jan Steenstraat 51

4715 BP Rucphen

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
134 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
E
Bouwjaar
1971

Description

Wonen op de Jan Steenstraat 51 – Thuis in het hart van Rucphen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden én een tuin om van weg te dromen? Welkom bij Jan Steenstraat 51! Dit is zo’n huis waar je al je woonwensen bij elkaar ziet komen, of je nu een stel bent, een jong gezin of je zoekt wat meer gemak en comfort voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan snel verder!

Vrijstaand genieten – Ruimte, rust en vrijheid

Laat je verrassen door het ruime perceel van maar liefst 698 m². Hier heb je niet alleen je eigen plek onder de zon, maar ook alle privacy waar je naar verlangt. Een vrijstaande woning is gebouwd in 1971, degelijk neergezet en sindsdien altijd netjes bijgehouden.

Heerlijk groen & zonnig: de tuin op het westen

Na een lange werkdag lekker de zon in je gezicht, een drankje erbij, kinderen die spelen op het gras: in deze diepe achtertuin, pal op het westen kan het allemaal. Of je nu uitpakt met een grote barbecue of juist je groene vingers aan het werk zet; ruimte genoeg. En ook voor wie graag zijn auto binnen stalt of een handige klusplek zoekt, is er goed nieuws: de ruime, vrijstaande garage biedt tal van mogelijkheden.

Levensloopbestendig wonen – Alles gelijkvloers

Op zoek naar een woning waarin je kunt blijven wonen, ook als traplopen minder gemakkelijk wordt? Dan zit je hier goed; deze eengezinswoning is volledig levensloopbestendig. Je vindt namelijk zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Dat maakt het niet alleen bijzonder praktisch, maar ook geschikt voor elk type huishouden. Natuurlijk zijn er boven nog meer slaapkamers beschikbaar, dus logees zijn ook geen probleem.

Naar eigen smaak te moderniseren – een kwestie van aanpakken

Staat jouw Pinterest-bord vol wooninspiratie? Dit huis vraagt erom! Hoewel het huis altijd met zorg bewoond is geweest, mag het interieur best weer eens in een nieuw jasje worden gestoken. Zie je de potentie? Laat je creatieve geest los! De basis is super, dus hier bouw je makkelijk je droomhuis. Van vloeren tot keuken, van badkamer tot kleur op de muur: alles kan, niets moet. Je maakt het helemaal eigen, precies zoals jij het wilt.

Ligging: prettig en praktisch in Rucphen

De Jan Steenstraat ligt in een fijne, rustige wijk van Rucphen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en natuur liggen allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving geniet je van veel groen, je bent zo op de fiets in het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen richting Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn dichtbij. Oftewel: centraal wonen én de rust van een dorp.

Duurzaam en comfortabel – energielabel E

Natuurlijk, het huis heeft momenteel energielabel E. Maar zie het als een kans! Met wat slimme aanpassingen maak je deze woning moeiteloos comfortabeler en duurzamer, helemaal klaar voor de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, extra isolatie, of een energiezuinige cv-ketel. Zo woon je straks niet alleen sfeervol, maar ook verantwoord.

Kortom: een huis vol potentie, op een toplocatie

Jan Steenstraat 51 is het perfecte uitgangspunt voor iedereen die groots wil wonen, wonen naar eigen wens wil vormgeven of alvast vooruit wil denken voor later. Of je nu meteen intrekt of eerst aan de slag gaat, deze woning biedt je alle ruimte, rust en mogelijkheden.

Ben jij toe aan een nieuw hoofdstuk? Kom dan vooral kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis je te bieden heeft! Maak snel een afspraak, je nieuwe thuis wacht op je.

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr solide plus 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 698 m²
Inhoud 457 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 270 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra

Location and Solar Limits

Jan Steenstraat 51, Rucphen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Rucphen

Energy label this property

This property has an energy label E

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

4280 kWh

(Average detached house in Rucphen)

Annual gas consumption

1920 m³

(Average detached house in Rucphen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The cheap real estate agency

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
The cheap real estate agency

What is my house worth now?