Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 21-12-2020
Description
Independent living at Kerkstraat 18 in Rucphen: the house where you want to stay longer
Living in a detached house right in the heart of Rucphen, with all the space for your family? Welcome to Kerkstraat 18! This is one of those places where you immediately think upon entering: yes, here we could grow old together. Whether you want more space, be closer to nature, or work more flexibly – this home truly has everything. Put a big tick next to this opportunity, because houses like these rarely come on the market.
Stately rooms for the whole family
Let's start with the space. With a plot of no less than 569 m2, you can live here in unprecedented luxury. The living area is further enhanced by an enormous cellar of 100m2 – don't be alarmed, it's really true! How many houses do you know that have such a cellar? You could turn it into a gym, a play paradise for the children, or even a wine cellar. Your choice!
Below you will also find a multifunctional room. Handy, because it effortlessly adapts to your situation: workspace, bedroom, chill room, hobby space, the possibilities are endless. Nice and flexible, right?
A garden that embraces outdoor living
The 226 m2 backyard invites outdoor living. Children can enjoy playing football or running around while you relax with a coffee or get the barbecue ready. Due to the location of the garden, you fully enjoy privacy and sun: ideal for long summer evenings. Green, spacious and completely customizable to your taste.
Parking and repairs: everything under one roof
Do you own a car, or two? No problem! The half-open garage can be easily converted into a proper, enclosed garage: ideal if you want to park inside or need extra storage space. From bicycles to tools and baby walkers, you no longer have to squeeze things in between. How nice is that!
Robust construction and energy label B
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1991, solide en goed onderhouden. Met energielabel B en 16 zonnepanelen ben je daarnaast verzekerd van relatief lage energiekosten, wat in deze tijd mooi meegenomen is. Je bent er helemaal klaar voor, met voldoende comfort en duurzaamheid.
Het gemak van wonen in Rucphen
Kerkstraat 18 ligt rustig, en toch vlakbij het centrum van Rucphen. Even naar de supermarkt, de school of een rondje wandelen – het kan allemaal, zonder gedoe en met alles om de hoek. Je woont hier in een gezellige buurt waar kinderen nog gewoon op straat spelen, buren elkaar groeten en iedereen elkaar een beetje kent. Dat voelt als thuiskomen, elke dag weer.
Voor wie is deze parel perfect?
Ben je toe aan iets groters? Gaat je gezinsleven ineens sneller dan je dacht, of wil je werk en privé moeiteloos combineren? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor doorgroeiers die graag wat reuring en ruimte zoeken, zonder het knusse karakter van een dorp kwijt te raken.
Enthousiast geworden? Neem snel contact op!
Kortom: Kerkstraat 18 is een huis waar je direct verliefd op kunt worden. Alles klopt: ruimte, ligging, tuin, mogelijkheden én een flinke scheut karakter. Wacht dus niet te lang, want deze kans is er één uit duizenden.
Nieuwsgierig geworden? Bel of mail en kom gezellig langs – we laten je met plezier alles zien! Want zeg nou zelf: zie jij jezelf hier al zitten, thuis op Kerkstraat 18 in Rucphen? Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 21-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 569 m²
Inhoud 1.058 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 226 m² (12,07 meter diep en 18,71 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Rucphen
Annual electricity consumption
4280 kWh
(Average detached house in Rucphen)
Annual gas consumption
1920 m³
(Average detached house in Rucphen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 664.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
