Ravendonk 43

4711 KS St. Willebrord

Asking price

€ 465.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
134 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Description

In deze rustige, kindvriendelijke wijk staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning! De woning is voorzien van een eigen oprit met grote carport en garage. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterde plissé en opengaande ramen van op maat gemaakte horren. De woning is voorzien van een palletkachel die gecombineerd werkt op de CV, zonnepanelen en airco's op de begane grond en verdieping. Hiermee is de woning erg energiezuinig. Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning? Kom dan zeker kijken!

GROUND FLOOR
De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, keuken/woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer en keuken. De keuken is centraal geplaatst in de woning en neemt een prominente plaats in. Deze mooie keuken is in 2019 geplaatst en is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, kokend water kraan, inductie kookplaat etc. Aan de voorzijde van de woning bevind zicht het zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van airco die de gehele begane grond kan koelen of verwarmen en daarnaast is onlangs een mooie cinewall gemaakt. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met de gezellige en functionele pelletkachel. Aansluitend aan het zitgedeelte bevind zich de bijkeuken. In het eetgedeelte en de bijkeuken zijn twee elektrische vlakglas koepels geplaatst. In de bijkeuken is tevens een keukenblokje geplaatst en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie visgraat tegelvloer.

1E VERDIEPING
Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Op deze verdieping is de badkamer te vinden voorzien van een ruim hoekbad met toilet en fontein. Daarnaast zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers. Op de overloop hangt een airco die deze verdieping kan koelen of verwarmen. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooi klik pvc visgraat m.u.v. master bedroom, deze is voorzien van vloerbedekking,

2E VERDIEPING
Vanuit de overloop op de 1e verdieping is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevind zich een voorzolder waar de cv installatie hangt en ook aansluitingen te vinden zijn voor witgoed. Naast de voorzolder zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De voorzolder is voorzien van dezelfde mooie klik pvc visgraat vloer als de 1e verdieping. De 2 slaapkamer op zolder zijn voorzien van vloerbedekking.

GARDEN
De tuin op het noordwesten biedt veel privacy. De tuin is te bereiken via de poort in de carport.

GARAGE
Deze grote, unieke garage staat los van de woning maar is geschakeld middels de carport. Zo kun je altijd droog naar de garage. De garage is voorzien van elektra, water, loopdeuren en een roldeur. Voor de garage is de carport gebouwd.

INFORMATIE
- Ruime garage met carport;
- 14 solar panels;
- 5 slaapkamers;
- Airco's op begane grond en 1e verdieping;
- Ready to launch!

Characteristics

Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Energielabel B
Energielabel registratie 05-02-2024
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit topline compact hrc (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 631 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Isolatie (garage) Dakisolatie

Locatie en Zonnegrenzen

Ravendonk 43, St. Willebrord

Discover the neighborhood

Energy consumption in St. Willebrord

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 05-02-2024

Annual electricity consumption

3290 kWh

(Average under one roof in St. Willebrord)

Annual gas consumption

1450 m³

(Average under one roof in St. Willebrord)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 476.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The cheap real estate agency

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
The cheap real estate agency

What is my house worth now?