Woonoppervlakte
Circa 242 m²
Perceeloppervlakte
Circa 301 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Burgemeester Wuiteweg 18

9203 KK, Drachten (Fryslân)

Wonen op Michelin niveau, waar historie, luxe en veelzijdigheid samenkomen.
Wat ooit een levendige culinaire bestemming was, is nu een uitzonderlijk woonhuis met karakter, luxe en veelzijdigheid.

Stap binnen in een woning die allesbehalve standaard is. Aan de Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten is het voormalige sterrenrestaurant De Koriander met uitzonderlijk gevoel voor stijl en kwaliteit getransformeerd
tot een exclusief woonhuis van hoog niveau en een volledig zelfstandig appartement. Een plek waar culinaire historie voelbaar blijft, maar waar nu luxe wonen centraal staat, bijna Michelinster-waardig.

De afgelopen twee jaar is deze bijzondere locatie volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met oog voor detail en comfort.
Het resultaat: een energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd woonhuis met zonnepanelen en HR++ beglazing, waar hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking de boventoon voeren.

Highlights;
• Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt (2024–2025);
• Zelfstandig appartement met eigen opgang en dakterras;
• Multifunctionele begane grond (kantoor, atelier of extra living);
• Hoogwaardige leefkeuken met o.a. Boretti fornuis;
• Luxe badkamers met marmerafwerking;
• Energielabel A en voorzien van zonnepanelen;
• Besloten, zonnige tuin met optimale privacy;
• Geschikt voor wonen, werken en verhuur;

De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De stijlvolle voorkamer met erker en marmeren vloer leent zich perfect als kantoor, atelier of extra living.
Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten en een luxe en-suite badkamer, afgewerkt met marmer en voorzien van alle comfort.

Via elegante stalen deuren betreedt u het hart van de woning: een indrukwekkende leefruimte met een handgemaakte houten keuken, natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti fornuis.
Hier is volop ruimte voor lange diners aan een grote eettafel, geheel in lijn met de culinaire geschiedenis van het pand.

De tuingerichte woonkamer met doorkijk gashaard en openslaande deuren zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.
De fraai aangelegde, besloten tuin biedt rust en privacy, met zon in de middag en avond, een perfecte plek om te ontspannen.
In een aangebouwde berging is volop ruimte voor de fietsen en de tuinspullen, dit is tevens een handige opslag voor bijvoorbeeld de kampeerspullen.

1e verdieping;
Op de eerste verdieping zet de luxe zich voort, met meerdere kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, werkruimte of kantoor.
Daarnaast bevindt zich hier een volledig zelfstandig appartement, compleet met eigen keuken, woonkamer moderne badkamer, slaapkamer en een zonnig dakterras.
Ideaal voor gasten, verhuur of inwonende familie. Dankzij de aparte toegang via een stalen buitentrap is deze ruimte volledig onafhankelijk te gebruiken.

Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van karakter, luxe en multifunctionaliteit. Wonen, werken, creëren of investeren, het kan hier allemaal.
De bestemming biedt bovendien volop mogelijkheden voor een eigen invulling.

Wat ooit een levendige culinaire bestemming was, is nu een uitzonderlijk woonhuis met karakter, luxe en veelzijdigheid.

Een bijzonder object met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst.
U bent van harte welkom om deze unieke plek zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
893 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
56 m² (7,50 meter diep en 7,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2350 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1180 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Totaal aantal inwoners
9550 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Eenpersoons zonder kinderen
47%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Gemiddelde WOZ waarde
€ 185.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Adressen per km²
1994
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9203 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Mink

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn Makelaar Mink

Burgemeester Wuiteweg 18, Drachten

€ 785.000 k.k. - Beschikbaar