Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Drentse Statenlaan 1, 9451 GN Rolde
Temidden van een prachtige omgeving en op korte afstand van het mooie dorpscentrum staat dit royaal vrijstaand HERENHUIS met ruime inpandige garage, carport en tuinberging op riante hoekkavel van 916 m².
De woning heeft meerdere kamers op de begane grond, waardoor het ook een ideaal object is om kantoor aan huis te hebben. Het geheel is goed onderhouden.
Indeling:
Entree/hal, garderobe, kelder, woonkamer met openhaard, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met cv.-ketel opstelling en wasmachineaansluiting, 3 werkvertrekken (eventueel studie-, slaap- of praktijkruimte), toilet, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en toilet, tussenhal met binnendoor naar de garage.
1e Verdieping:
4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), waarvan 1 met balkon, kastruimte en badkamer met douche en toilet.
2e Verdieping:
Grote bergzolder (via vlizotrap).
Info:
- Het pand is voorzien van cv-ketel;
- spouwisolatie en gedeeltelijk dubbelglas;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 236 m²;
- tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- praktijk of kantoor aan huis is mogelijk.
Laat u verrassen door de unieke ligging en vele mogelijkheden van dit object!!
Kenmerken
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 236 m²
Perceeloppervlakte 916 m²
Inhoud 960 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, en 2 toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Rolde
Stroomverbruik per jaar
3720 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Rolde)
Gasverbruik per jaar
2070 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Rolde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 20.850
2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 970.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
