Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wenjen mei prachtich sicht!
Ruim, licht, prachtig gelegen aan de rand van de wijk en vrij zicht over de weilanden. De woning, uit 2006 met energielabel A+, heeft een mooie ruime kavel van meer dan 2000 m². Een fijne plek waar ruimte, comfort en een mooie ligging samenkomen. Met maar liefst 221 m² woonoppervlak biedt de woning volop leefruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), waardoor er alle ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een extra hobby- of logeerkamer.
Begane grond
Entree, hal, werk-slaapkamer, bijkeuken, toilet, zeer royale woonkamer met dubbele deuren naar de tuin op het westen, gezellige woonkeuken (afsluitbaar) met landelijke zeer royale keukenopstelling
Eerste verdieping
Overloop, apart toilet, 4 zeer ruime bemeten slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel
Zolder bereikbaar met vlizotrap
Op het erg is een dubbele carport aanwezig met een dubbele houten garage.
Bijzonderheden
- Label A+
- Cv-ketel 2018
- waterontharder
- 10 zonnepanelen (2024)
- waterbron ten behoeve van besproeien tuin
- traditioneel gebouwd
- vloerverwarming begane grond
- Alle dakgoten zijn afgelopen jaar voorzien van nieuw zink
De ligging aan de rand van de wijk is een echte plus. Vanuit de woning geniet je van het weidse uitzicht over de weilanden en de rust die daarbij hoort, terwijl voorzieningen en de levendigheid van Nieuwehorne binnen handbereik zijn. Nieuwehorne vormt met Oudehorne een tweelingdorp en ligt ca. 8 kilometer van Heerenveen. Nieuwehorne is een gezellig dorp, onder meer bekend van de jaarlijkse Flaeijelfeesten. De beide dorpen hebben vele voorzieningen met o.a. twee basisscholen, een modern sportpark, een buurthuis en een supermarkt (Albert Hein, DA en Readshop) met restaurant. Daarnaast liggen het bos en de heide op steenworp afstand.
Kenmerken
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 2035 m²
Inhoud 864 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 51 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 2
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Nieuwehorne
Stroomverbruik per jaar
3710 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)
Gasverbruik per jaar
1800 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 20.350
2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 945.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
