- Woonoppervlakte
- Circa 170 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 134 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1965
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Wonen op de eerste en tweede verdieping aan de rand van het centrum waarbij de begane grond geschikt is voor je eigen praktijk? De begane grond is uitgebouwd waardoor het totale oppervlakte ca. 75 m² is. De woning heeft een aparte ingang waardoor werk en privé prima gescheiden kan blijven. Let op! De begane grond wordt verhuurd t/m 31 december 2026. Dit huurcontract blijft bij verkoop bestaan. Met deze huurinkomsten kun je een (groot) deel van je hypotheeklasten betalen waardoor je zelf gunstig kan wonen!
De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping is de woonkamer en keuken gesitueerd. De keuken geeft toegang tot het grote dakterras (groot ca. 35 m²). Op de twee verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om de begane grond in de toekomst (na beëindiging huurcontract) puur voor privé te gaan gebruiken.
Begane grond
Eigen voordeur met hal naar de eerste verdieping, entree met veel glas naar de praktijkruimte (groot ca. 80 m²) met toilet, opbergruimte en een kantine. De begane grond is v.v. een eigen cv-ketel (bj. 2020).
Eerste verdieping
Via eigen opgang naar de overloop, toilet, straatgerichte woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven, open ruimte voor de opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel. Via de keuken is het grote dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een met een toegang naar een 3e toilet, moderne badkamer v.v inloopdouche en wastafel.
Bijzonderheden
-betref een gemeentelijk monument
-95% v.v. kunststof kozijnen
-gemoderniseerde badkamer
-lopend huurcontract voor de begane grond tot en met 31-12-2026
niet toegestaan om zich hier te vestigen (verbod tot mei 2030)
-schoonheidssalon
-zonnestudio
-nagel- en bewegingsstudio
Het verhuurde deel zal belast worden met 10,4% overdrachtsbelasting. Informeer goed naar de financiële mogelijkheden Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Inhoud
- 510 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Plaats en zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Energieverbruik in Heerenveen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Totaal aantal inwoners
- 5560 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Eenpersoons zonder kinderen
- 58%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 81%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 11%
- Huishoudens met kinderen
- 18%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 26%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 153.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 15%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8442
- Adressen per km²
- 2161
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Heerenveen
Heerenveen (Fries: It Hearrenfean), Stellingwerfs: et Vene) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Heerenveen, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, tussen Joure en Gorredijk. In 2021 telde de plaats 29.790 inwoners en daarmee ook de grootste plaats van de gemeente.
Mijn Makelaar Heerenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Nieuwste reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
