Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Laan 40-45 nummer 26 Vriezenveen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, garage, carport en 5 slaapkamers. Een heerlijke diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met uitzicht op een speelveld. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer, open keuken, de keuken is functioneel, maar biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de ruime garage. De woonkamer is recent voorzien van een fraaie nieuwe eikenlook vloer en de woning is aan de binnenzijde recent geschilderd, waardoor deze een verzorgde en frisse uitstraling heeft.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en berging met cv-opstelling.
Bijzonderheden
-bouwjaar 1986
-woonoppervlak 120m2
-5 slaapkamers
-Nieuwe eikenlook vloer in de woonkamer
-Recent de muren geschilderd aan de binnenzijde
-Nieuwe CV-ketel 2026
-Ruime garage met carport
-Berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
-Ruime achtertuin
-Energielabel C
Veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
Aanvaarding: op korte termijn.
Vraagprijs € 375.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 454 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1480 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 384.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
