Woonoppervlakte
Circa 44 m²
Inhoud
Circa 118 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Panhuis 7

3905 AS, Veenendaal (Utrecht)

Welkom bij Panhuis 7 in Veenendaal: een fijne benedenwoning met een verrassend grote tuin, een externe stenen berging en een losse garage. Hier woon je knus, rustig en comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar rust, vrijheid en een woning die helemaal naar eigen smaak in te richten is.

De woning wordt betreden via een verzorgde hal, welke in verbinding staat met de woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de brede raampartij. Hierdoor komt er enorm veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar je je meteen thuis voelt. De indeling is praktisch: er is voldoende plek voor een grote zithoek en een eettafel.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ligt daarmee heerlijk rustig. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit jouw slaapkamer kijk je zo in jouw tuin. Dat is lekker wakker worden!

De badkamer is modern en neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een recent geplaatst wastafelmeubel en toilet. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden. Een ideale plek om op termijn jouw droomkeuken te realiseren.

Achter de woning ligt misschien wel het grootste pluspunt van Panhuis 7: een heerlijke achtertuin van circa 85 vierkante meter groot! Of je nou houdt van tuinieren, barbecueën, borrelen met vrienden en familie of gewoon een plek zoekt om in de zomer te ontspannen: hier is alle ruimte. Wil je de tuin nog meer benutten? De garage is eventueel te verwijderen. Ideaal voor tuinliefhebbers, hobbyisten of iedereen die droomt van een zonnige plek om te ontspannen.

Voor starters die betaalbaar willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte en locatie, is dit absoluut een buitenkans. Deze benedenwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht verwacht. Kom het vooral zelf ervaren!

Bijzonderheden:
- Benedenwoning
- 44 vierkante meter woonoppervlakte
- Ruime woonkamer met veel daglicht
- Slaapkamer met uitzicht op achtertuin
- Achtertuin van circa 85 vierkante meter
- VvE kosten a € 140,- per maand
- Cv-ketel: AWB ThermoElegance (2014, in eigendom)
- Nabij het gezellige centrum van Veenendaal
- Op korte afstand van openbaar vervoer en station
- Op korte afstand van opritten snelweg A12

Wil je deze leuke benedenwoning met tuin bezichtigen? Neem dan contact met ons op. We laten je deze woning met plezier zien!

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
118 m³
Externe bergruimte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
27-11-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb thermoelegance (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% met NHG) is gecontroleerd op 19-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart (Kadaster)

Lijst van zaken

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

VvE - Balans en resultaat

VvE - Begroting 2025

VvE - Jaarverslag

VvE - Controle kasbeheer

VvE - Bijdrage per app.

VvE - Aandeel reservefonds

VvE - Splitsingsakte

VvE - Splitingstekening

WOZ waarderapport

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Totaal aantal inwoners
13920 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
28%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Gemiddelde WOZ waarde
€ 232.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3905

Adressen per km²
2363
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 3905 Gemeente kaart veenendaal

Korte feiten over Veenendaal

Veenendaal is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht, gelegen aan de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. De gemeente telt 69.437 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS). De gemeente heeft een oppervlakte van 19,81 km² (waarvan 0,17 km² water). Veenendaal werkt met de gemeenten Rhenen, Wageningen, Ede, Barneveld, Nijkerk, Scherpenzeel en Renswoude samen in het regionaal samenwerkingsverband Regio Foodvalley. Naar inwonertal is Veenendaal de derde woonplaats van de provincie Utrecht.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 harry@janzegers.nl www.janzegers.nl

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Jan Zegers, geboren in een familie met een groot landelijk bouwbedrijf, begon ooit als metselaar. Dankzij zijn achtergrond als metselaar en handelaar in bouwmaterialen, beschikt hij over uitgebreide kennis van de bouw van huizen en het beoordelen hiervan. De gebruikte materialen en bouwtechnieken kennen voor hem geen geheimen.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij is uw hypotheekadviseur en makelaar in Veenendaal, Ede, Rhenen en omstreken. Wij ondersteunen u graag bij de verkoop van uw woning, bieden professionele aankoopbegeleiding en verzorgen hypotheekadviezen op maat. Wij hechten waarde aan duidelijke communicatie, hanteren concurrerende tarieven en zijn 100% onafhankelijk!

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Panhuis 7, Veenendaal

€ 245.000 k.k. - Beschikbaar