- Woonoppervlakte
- Circa 124 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 230 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2013
- Aantal kamers
- 4 kamers (4 slaapkamers)
Ben jij op zoek naar een mooie, instapklare 2-onder-1-kap woning op een kindvriendelijke locatie in Rijsbergen? Kom dan zeker deze prachtige woning bekijken. Deze woning is gebouwd in 2013, heeft maar liefst 4 slaapkamers en is van alle gemakken voorzien. Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een gewilde locatie, maak dan snel een afspraak!
Deze ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen in een verkeersluwe straat, op een kindvriendelijke locatie. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Je bent in slechts 15 minuten rijden midden in de binnenstad van Breda en binnen 10 minuten op de snelweg.
De woning is in 2013 gebouwd. De gehele woning is volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning en tuin zijn uitstekend onderhouden en de kozijnen staan netjes in de verf.
Indeling
De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, keuken/woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Deze mooie keuken is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap etc. De ruime woonkamer geeft je veel plek om een mooie zithoek en eethoek te creëren. Door de grote raampartijen is het erg licht. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming, de verdeler hiervan is te vinden in de trapkast.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken middels de vaste trap vanuit de hal op de begane grond. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden die allemaal netjes afgewerkt zijn. Daarnaast is de badkamer gelegen op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. Ook is hier een aparte technische ruimte waar de cv ketel, mechanische afzuiging en aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hiermee heb je veel zon in de achtertuin. De tuin behorende bij deze woning is netjes aangelegd en geeft je veel privacy.
De garage is ook bereikbaar via de achtertuin.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Instapklaar
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Inhoud
- 560 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 19-02-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 90 m² (12,00 meter diep en 7,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Energieverbruik in Rijsbergen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 19-02-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Rijsbergen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Rijsbergen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 2.103 p/m
Netto maandlasten: € 1.577 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst B
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Totaal aantal inwoners
- 6635 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 16%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 337.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Rijsbergen
Cijfers voor postcodegebied 4891
- Adressen per km²
- 461
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Rijsbergen
Rijsbergen is een dorp in de gemeente Zundert in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Tot 1 januari 1997 was het een zelfstandige gemeente. Het grootste deel van deze gemeente, waaronder de buurtschap Hazeldonk, is samengevoegd met de oude gemeente Zundert tot de nieuwe gemeente Zundert. De grensovergang Hazeldonk met de aanliggende industriewijk is naar de gemeente Breda overgegaan.
De Huizenpraktijk
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Het voordelige makelaarskantoor
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
Nieuwste reviews
-
Moniek van Dooren
Begin december bij een huis wezen kijken waar dhr. Baaten als verkopend makelaar vanuit de Huizenpraktijk de rondleiding gaf. Alle belangste...
-
Turfbijl 18
Prima verlopen .Mooie foto's genomen met een boekwerk van de woning .Vriendelijk Persoon en denkt met je mee .
-
Lavendelring 16
Het contact met de makelaar verliep goed. De makelaar gaf goed advies en had voldoende tijd voor ons.
